In the dynamic landscape of U.S. real estate, asset-based lending has become a powerful tool for sophisticated investors looking to maximize returns, unlock liquidity, and scale their property portfolios. For those seeking unparalleled expertise and global access to capital, Global Mortgage Group (GMG) and its U.S. division, America Mortgages, stand out as industry leaders. With a proven track record of closing deals ranging from a few million to several hundred million dollars, GMG and America Mortgages have solidified their reputation as the go-to source for high-net-worth investors and developers navigating complex real estate transactions.
What is Asset-Based Lending in Real Estate?
Asset-based lending (ABL) allows investors to secure loans using real estate assets as collateral, without relying heavily on income verification or credit history. This innovative financing solution empowers investors to leverage their existing property portfolios, enabling quick capital infusion to fund acquisitions, renovations, or expansions.
For international investors or U.S.-based developers facing stringent banking regulations, asset-based loans offer flexibility, speed, and access to liquidity that traditional mortgages cannot provide.
Key Advantages of Asset-Based Real Estate Loans
1. Access to Large Capital Pools
GMG and America Mortgages excel at sourcing capital from over 150 global lenders, including private banks, institutional investors, and alternative lenders. This expansive network ensures clients receive competitive rates and terms that are often unavailable through local banks.
By tapping into global capital markets, sophisticated investors gain access to funding for large-scale projects that may not qualify for traditional financing. Whether it’s a $5 million residential investment or a $200 million commercial development, GMG has the expertise and network to deliver.
2. Higher Loan-to-Value (LTV) Ratios
Asset-based loans typically offer higher LTV ratios, often up to 75%, depending on the property type and location. This allows investors to borrow more against the value of their assets, freeing up significant capital for reinvestment or expansion.
3. Fast Approvals and Closings
In the competitive U.S. real estate market, timing is critical. Traditional banks can take months to process applications, while asset-based loans through GMG and America Mortgages can be approved within 2 to 4 days and funding within weeks. This speed gives investors a decisive edge, allowing them to secure prime properties before the competition.
4. No Income Verification or Credit Requirements
For foreign investors, self-employed individuals, or those with complex financial structures, income documentation can be a hurdle. GMG’s asset-based loans focus on property value and asset strength, bypassing the need for extensive income proof or high credit scores. This makes it an ideal solution for non-traditional borrowers.
5. Flexibility Across Property Types
GMG and America Mortgages provide asset-based loans for a wide range of property types, including:
Luxury Residential
Commercial Buildings
Multi-Family Units
Mixed-Use Developments
Industrial Real Estate
This broad scope enables investors to diversify their portfolios and capitalize on various segments of the U.S. property market.
Why GMG and America Mortgages Lead the Industry
Proven Track Record of High-Value Deals
GMG and America Mortgages have successfully closed loans across the U.S., Europe, and Asia, handling transactions from a few million to over $350 million. Their ability to structure complex financing solutions and navigate cross-border regulations sets them apart from traditional lenders.
Global Reach, Local Expertise
By combining global capital sourcing with in-depth knowledge of U.S. real estate markets, GMG provides clients with a unique advantage. Their dedicated team of mortgage specialists understands the nuances of each market, ensuring tailored solutions for every investment.
Trusted by High-Net-Worth Investors
GMG’s client base includes some of the world’s most sophisticated investors, HNW individuals, family offices, and developers. This trust is built on their unwavering commitment to confidentiality, personalized service, and results-driven solutions.
Real-World Applications of Asset-Based Lending
Foreign Nationals Investing in U.S. Real Estate: Non-resident investors can leverage U.S. properties to secure financing, bypassing the traditional barriers of income proof and credit checks.
Commercial Developers: Developers use asset-based loans for bridge financing, unlocking equity from completed projects to fund new developments.
Portfolio Expansion: Investors scale their portfolios by using existing properties to finance new acquisitions, optimizing cash flow and increasing returns.
Conclusion: Unlock the Potential of U.S. Real Estate with GMG and America Mortgages
Asset-based lending is transforming the way investors engage with the U.S. real estate market, offering unmatched flexibility, speed, and access to global capital. As the industry leader, Global Mortgage Group (GMG) and America Mortgages provide the expertise, network, and innovative solutions needed to thrive in today’s competitive environment.
Whether you’re acquiring prime residential properties, funding large-scale commercial projects, or unlocking liquidity from existing real estate assets, GMG and America Mortgages are your trusted partners for asset-backed real estate financing.
Ready to scale your real estate investments? Contact GMG and America Mortgages today to explore customized asset-based lending solutions tailored to your unique needs.
Asia: +65 8430-1541
USA: +1 830-217-6608
Las ventajas de los préstamos inmobiliarios basados en activos en EE. UU. con Global Mortgage Group (GMG) y America Mortgages
En el dinámico panorama del mercado inmobiliario de EE. UU., los préstamos basados en activos se han convertido en una herramienta poderosa para los inversores sofisticados que buscan maximizar rendimientos, desbloquear liquidez y escalar sus carteras inmobiliarias. Para quienes buscan experiencia inigualable y acceso global a capital, Global Mortgage Group (GMG) y su división en EE. UU., America Mortgages, destacan como líderes de la industria. Con un historial comprobado en el cierre de transacciones que van desde unos pocos millones hasta cientos de millones de dólares, GMG y America Mortgages se han consolidado como la fuente preferida para inversores de alto patrimonio neto y desarrolladores que navegan transacciones inmobiliarias complejas.
¿Qué son los Préstamos Basados en Activos en Bienes Raíces?
Los préstamos basados en activos (Asset-Based Lending o ABL) permiten a los inversores asegurar financiamiento utilizando propiedades inmobiliarias como garantía, sin depender demasiado de la verificación de ingresos o el historial crediticio. Esta innovadora solución de financiamiento permite a los inversores apalancar sus carteras existentes, facilitando una rápida inyección de capital para adquisiciones, renovaciones o expansiones.
Para los inversores internacionales o desarrolladores en EE. UU. que enfrentan regulaciones bancarias estrictas, los préstamos basados en activos ofrecen flexibilidad, rapidez y acceso a liquidez que las hipotecas tradicionales no pueden proporcionar.
Principales Ventajas de los Préstamos Inmobiliarios Basados en Activos
1. Acceso a Grandes Fondos de Capital
GMG y America Mortgages destacan en la obtención de capital de más de 150 prestamistas globales, incluidos bancos privados, inversores institucionales y prestamistas alternativos. Esta extensa red garantiza que los clientes obtengan tasas y condiciones competitivas que a menudo no están disponibles en los bancos locales.
Al acceder a los mercados de capital globales, los inversores sofisticados pueden financiar proyectos a gran escala que quizás no califiquen para financiamiento tradicional. Ya sea una inversión residencial de $5 millones o un desarrollo comercial de $200 millones, GMG tiene la experiencia y la red para entregar resultados.
2. Relación Préstamo-Valor (LTV) Más Alta
Los préstamos basados en activos suelen ofrecer relaciones LTV más altas, a menudo de hasta el 75%, dependiendo del tipo y ubicación de la propiedad. Esto permite a los inversores pedir prestado más en función del valor de sus activos, liberando un capital significativo para reinversión o expansión.
3. Aprobaciones y Cierres Rápidos
En el competitivo mercado inmobiliario de EE. UU., el tiempo es crucial. Los bancos tradicionales pueden tardar meses en procesar solicitudes, mientras que los préstamos basados en activos a través de GMG y America Mortgages pueden ser aprobados en 2 a 4 días y financiados en semanas. Esta rapidez da a los inversores una ventaja decisiva, permitiéndoles asegurar propiedades de primera antes que la competencia.
4. Sin Verificación de Ingresos ni Requisitos de Crédito
Para inversores extranjeros, autónomos o aquellos con estructuras financieras complejas, la documentación de ingresos puede ser un obstáculo. Los préstamos basados en activos de GMG se centran en el valor de la propiedad y la solidez del activo, eliminando la necesidad de comprobantes extensos de ingresos o altas calificaciones crediticias. Esto lo convierte en una solución ideal para prestatarios no tradicionales.
5. Flexibilidad para Diversos Tipos de Propiedades
GMG y America Mortgages ofrecen préstamos basados en activos para una amplia gama de propiedades, que incluyen:
- Residencias de lujo
- Edificios comerciales
- Unidades multifamiliares
- Desarrollos de uso mixto
- Bienes raíces industriales
Esta amplia cobertura permite a los inversores diversificar sus carteras y capitalizar diferentes segmentos del mercado inmobiliario de EE. UU.
Por Qué GMG y America Mortgages Lideran la Industria
Historial Comprobado en Transacciones de Alto Valor
GMG y America Mortgages han cerrado exitosamente préstamos en EE. UU., Europa y Asia, manejando transacciones desde unos pocos millones hasta más de $350 millones. Su capacidad para estructurar soluciones de financiamiento complejas y navegar regulaciones transfronterizas los distingue de los prestamistas tradicionales.
Alcance Global, Experiencia Local
Al combinar la obtención de capital global con un conocimiento profundo de los mercados inmobiliarios de EE. UU., GMG proporciona a los clientes una ventaja única. Su equipo dedicado de especialistas en hipotecas entiende las particularidades de cada mercado, asegurando soluciones personalizadas para cada inversión.
Confianza de Inversores de Alto Patrimonio Neto
La base de clientes de GMG incluye algunos de los inversores más sofisticados del mundo, personas de alto patrimonio neto, oficinas familiares y desarrolladores. Esta confianza se basa en su compromiso inquebrantable con la confidencialidad, el servicio personalizado y las soluciones orientadas a resultados.
Aplicaciones Reales de los Préstamos Basados en Activos
- Inversores Extranjeros en Bienes Raíces de EE. UU.: Los inversores no residentes pueden usar propiedades en EE. UU. como garantía para asegurar financiamiento, superando las barreras tradicionales de comprobación de ingresos y calificaciones crediticias.
- Desarrolladores Comerciales: Los desarrolladores utilizan préstamos basados en activos para financiamiento puente, desbloqueando capital de proyectos terminados para financiar nuevos desarrollos.
- Expansión de Portafolios: Los inversores escalan sus portafolios usando propiedades existentes para financiar nuevas adquisiciones, optimizando el flujo de caja y aumentando los rendimientos.
Conclusión: Desbloquea el Potencial del Mercado Inmobiliario de EE. UU. con GMG y America Mortgages
Los préstamos basados en activos están transformando la forma en que los inversores se involucran en el mercado inmobiliario de EE. UU., ofreciendo flexibilidad, rapidez y acceso a capital global incomparables. Como líder de la industria, Global Mortgage Group (GMG) y America Mortgages proporcionan la experiencia, la red y las soluciones innovadoras necesarias para prosperar en el competitivo entorno actual.
Ya sea que estés adquiriendo propiedades residenciales de primera, financiando grandes proyectos comerciales o desbloqueando liquidez de activos inmobiliarios existentes, GMG y America Mortgages son tus socios de confianza para financiamiento inmobiliario basado en activos.
📞 ¿Listo para escalar tus inversiones inmobiliarias? Contacta a GMG y America Mortgages hoy mismo para explorar soluciones personalizadas de financiamiento basadas en activos adaptadas a tus necesidades únicas.
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与全球抵押贷款集团（GMG）和 America Mortgages 一起，资产支持型房地产贷款在美国的优势
在美国房地产市场的动态格局中，基于资产的贷款已成为精明投资者最大化收益、解锁流动性以及扩大物业投资组合的重要工具。对于寻求卓越专业知识和全球资本渠道的投资者来说，Global Mortgage Group (GMG)及其美国分支机构America Mortgages在行业中脱颖而出。凭借从数百万美元到数亿美元的交易记录，GMG和America Mortgages已巩固其作为高净值投资者和开发商应对复杂房地产交易的首选来源的地位。
什么是房地产中的基于资产贷款？
基于资产的贷款（Asset-Based Lending，简称ABL）允许投资者以房地产资产作为抵押获取贷款，而不依赖收入证明或信用记录。这种创新的融资解决方案使投资者能够利用现有的房地产投资组合，快速注入资本以资助收购、翻新或扩展。
对于面临严格银行监管的国际投资者或美国本土开发商，基于资产的贷款提供了传统抵押贷款无法比拟的灵活性、速度和流动性。
基于资产房地产贷款的主要优势
1. 获取大规模资本池
GMG和America Mortgages擅长从全球150多家贷款机构（包括私人银行、机构投资者和另类贷款方）筹集资金。这种广泛的网络确保客户能够获得竞争性的利率和条件，这些条件通常在当地银行难以获得。
通过进入全球资本市场，精明的投资者可以为不符合传统融资标准的大型项目获取资金。无论是500万美元的住宅投资还是2亿美元的商业开发项目，GMG都具备提供解决方案的专业知识和网络。
2. 更高的贷款与价值比（LTV）
基于资产的贷款通常提供更高的LTV比率，视物业类型和位置而定，最高可达75%。这使投资者能够根据其资产价值借入更多资金，从而释放大量资本用于再投资或扩展。
3. 快速审批和完成
在竞争激烈的美国房地产市场中，时间至关重要。传统银行可能需要数月来处理申请，而通过GMG和America Mortgages的基于资产的贷款可在2至4天内获批，并在数周内完成融资。这种速度为投资者提供了决定性优势，使他们能够在竞争者之前获得优质物业。
4. 无需收入验证或信用要求
对于外国投资者、自雇人士或拥有复杂财务结构的人来说，收入证明可能是一个障碍。GMG的基于资产贷款以物业价值和资产实力为重点，无需繁琐的收入证明或高信用评分。这为非传统借款人提供了理想的解决方案。
5. 灵活适用于多种物业类型
GMG和America Mortgages提供的基于资产贷款适用于多种物业类型，包括：
- 豪华住宅
- 商业建筑
- 多家庭单元
- 综合用途开发
- 工业房地产
这种广泛的适用性使投资者能够多元化其投资组合，并抓住美国房地产市场的各种机遇。
为什么GMG和America Mortgages是行业领导者？
丰富的高价值交易经验
GMG和America Mortgages已成功完成遍布美国、欧洲和亚洲的贷款交易，涉及金额从数百万到超过3.5亿美元不等。他们在结构化复杂融资解决方案和处理跨境法规方面的能力，使其与传统贷款机构区别开来。
全球覆盖，本地专业
通过将全球资本渠道与对美国房地产市场的深入了解相结合，GMG为客户提供了独特的优势。他们专注的抵押贷款专家团队了解各个市场的细微差别，确保每项投资都能获得量身定制的解决方案。
赢得高净值投资者的信任
GMG的客户群包括世界上一些最精明的投资者、高净值人士、家族办公室和开发商。这种信任基于他们对保密性、个性化服务和结果驱动解决方案的不懈承诺。
基于资产贷款的实际应用
- 外国投资者投资美国房地产： 非居民投资者可以利用美国物业作为担保获得融资，绕过收入证明和信用检查等传统障碍。
- 商业开发商： 开发商使用基于资产的贷款作为过桥融资，从完成的项目中释放股权以资助新开发。
- 投资组合扩展： 投资者通过使用现有物业为新收购提供融资，优化现金流并增加回报。
结论：与GMG和America Mortgages一起释放美国房地产市场的潜力
基于资产的贷款正在改变投资者参与美国房地产市场的方式，提供无与伦比的灵活性、速度和全球资本获取渠道。作为行业领导者，Global Mortgage Group (GMG) 和 America Mortgages 提供了在当今竞争环境中取得成功所需的专业知识、网络和创新解决方案。
无论是收购优质住宅物业、资助大型商业项目还是从现有房地产资产中释放流动性，GMG和America Mortgages都是您资产支持房地产融资的可靠合作伙伴。
📞 准备好扩大您的房地产投资？ 联系GMG和America Mortgages，探索根据您的独特需求定制的基于资产的融资解决方案。
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