Imagine investing in a U.S. property market where home prices in cities like Indianapolis, Hartford, and Providence are projected to climb 5% in 2025 or securing a cash-flowing rental income property in Buffalo, New York—named the hottest housing market for 2025 by the New York Post. These trends confirm that U.S. real estate remains a leading choice for achieving growth and securing long-term wealth.
With the Expanded Cash Flow Loan Program, qualifying as a foreign national or U.S. expat is seamless. By focusing on your property’s rental income, this program simplifies the process and eliminates the need for extensive documentation.
Investing Made Easy with Expanded Cash Flow Loans
The Expanded Cash Flow Loan focuses on the property’s cash flow rather than the investor’s personal income. Designed specifically for foreign nationals and expats, this program removes traditional barriers, using common-sense underwriting to prioritize the property’s income potential and streamline the qualification process.
Here’s how it works:
- No tax returns or pay statements are required
- Close quickly on cash-flow-positive properties in competitive markets
- Scale your portfolio without navigating rigid lending requirements
Key Features:
- Loan amounts ranging from $55,000 to $2M
- Up to 80% LTV for U.S. Citizens, 75% for Foreign Nationals
- Interest-only option fixed for 10 years, boosting rental yields
- Available exclusively to U.S. entities (such as an LLC)
- Proof of non-encumbered reserve payments required (6-12 months)
- Fast, hassle-free closing times
Opportunities in Key U.S. Markets
According to the U.S. Bureau of Economic Analysis, U.S. GDP grew by 2.8% in Q3 2024, reflecting a strong economic foundation for real estate investments. Buffalo, named the hottest housing market for 2025 by the New York Post, and other cities in the Midwest and Northeast are seeing steady demand and rising property values.
The Expanded Cash Flow Loan enables investors to capitalize on these opportunities by offering fast and flexible financing tailored to rental income potential.
Make Your Move
Home prices are expected to rise, and rental demand is surging—don’t miss this window of opportunity. The Expanded Cash Flow Loan simplifies the process, making it easier than ever to secure financing tailored to your goals.
If you’re considering investing in U.S. real estate, the Expanded Cash Flow Loan is designed to simplify the process, making it easier to secure financing based on your property’s rental income. At America Mortgages, we’re here to guide you through the process with financing solutions tailored to your needs.
- Schedule a call with a loan officer to discuss how the Expanded Cash Flow Loan can work for you
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Imagina invertir en el mercado inmobiliario de EE. UU., donde se proyecta que los precios de las viviendas en ciudades como Indianápolis, Hartford y Providence aumenten un 5 % en 2025, o asegurar una propiedad de ingresos por alquiler en Buffalo, Nueva York, nombrado el mercado inmobiliario más caliente para 2025 por el New York Post. Estas tendencias confirman que el mercado inmobiliario de EE. UU. sigue siendo una opción destacada para lograr crecimiento y asegurar riqueza a largo plazo.
Con el programa de préstamos Expanded Cash Flow Loan, calificar como extranjero o expatriado estadounidense es sencillo. Al enfocarse en los ingresos por alquiler de la propiedad, este programa simplifica el proceso y elimina la necesidad de documentación extensa.
Invertir con Facilidad con los Préstamos Expanded Cash Flow
El préstamo Expanded Cash Flow se centra en el flujo de caja de la propiedad en lugar de los ingresos personales del inversor. Diseñado específicamente para extranjeros y expatriados, este programa elimina barreras tradicionales al priorizar el potencial de ingresos de la propiedad y simplificar el proceso de calificación.
Cómo Funciona:
- No se requieren declaraciones de impuestos ni comprobantes de ingresos.
- Cierre rápido en propiedades con flujo de caja positivo en mercados competitivos.
- Expanda su portafolio sin navegar por requisitos estrictos de préstamos.
Características Clave:
- Montos de préstamos desde $55,000 hasta $2M.
- Hasta el 80 % de LTV para ciudadanos estadounidenses, 75 % para extranjeros.
- Opción de solo intereses fija por 10 años, maximizando el rendimiento de los alquileres.
- Exclusivamente disponible para entidades de EE. UU. (como una LLC).
- Se requiere prueba de reservas no gravadas (6-12 meses).
- Tiempos de cierre rápidos y sin complicaciones.
Oportunidades en Mercados Clave de EE. UU. Según el U.S. Bureau of Economic Analysis, el PIB de EE. UU. creció un 2.8 % en el tercer trimestre de 2024, reflejando una base económica sólida para las inversiones inmobiliarias. Buffalo, nombrado el mercado inmobiliario más atractivo para 2025 por el New York Post, y otras ciudades del Medio Oeste y el Noreste muestran una demanda constante y un aumento en los valores de las propiedades.
Actúe Ahora Con precios de viviendas al alza y una creciente demanda de alquiler, no pierda esta oportunidad. El Expanded Cash Flow Loan simplifica el proceso, facilitando más que nunca asegurar un financiamiento adaptado a sus metas.
Si está considerando invertir en bienes raíces en EE. UU., este programa está diseñado para simplificar el proceso. En America Mortgages, estamos aquí para guiarlo con soluciones de financiamiento personalizadas.
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想象一下，在美国房产市场投资，比如印第安纳波利斯、哈特福德和普罗维登斯等城市，预计2025年房价将上涨5%；或者在纽约州布法罗购买一处有现金流的出租房产——根据《纽约邮报》，布法罗被评为2025年最热门的房地产市场。这些趋势表明，美国房地产仍然是实现增长和获得长期财富的首选。
通过“扩展现金流贷款计划”，作为外国人或美国侨民申请贷款变得无比简单。该计划关注您的房产租金收入，简化流程，省去繁琐的文件要求。
轻松投资：扩展现金流贷款 扩展现金流贷款关注房产的现金流，而非投资者的个人收入。专为外国人和侨民设计，该计划采用常识性核准方式，优先考虑房产的收入潜力，简化资格认证流程。
具体内容如下：
- 无需提供税务申报单或工资单。
- 快速完成在竞争市场中现金流为正的房产交易。
- 无需应对严格的贷款要求即可扩展投资组合。
关键特点：
- 贷款金额从55,000美元到200万美元不等。
- 美国公民最高可达80%贷款比例，外国人最高可达75%。
- 提供固定10年的只付利息选项，提高租金回报。
- 专供美国实体（如LLC）。
- 需要提供无负担储备金支付证明（6-12个月）。
- 快速、无压力的完成流程。
美国主要市场的投资机会 根据美国经济分析局的数据显示，2024年第三季度美国GDP增长2.8%，为房地产投资提供了强有力的经济基础。《纽约邮报》评选的2025年最热门房地产市场布法罗，以及中西部和东北部的其他城市，需求稳定，房产价值持续上升。
抓住时机 房价预期上涨，租赁需求激增——不要错过这个投资窗口。“扩展现金流贷款计划”简化了流程，使您更容易获得适合目标的融资。
如果您正在考虑投资美国房地产，“扩展现金流贷款计划”旨在简化流程，基于房产租金收入帮助您更轻松获得融资。America Mortgages在此为您提供量身定制的融资解决方案，协助您完成整个过程。
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