In our continued effort to better serve our clients, we are expanding our funding lines. This initiative is designed to provide even greater flexibility in financing your U.S. real estate investments. By broadening our funding options, we aim to enhance your borrowing capacity and streamline the mortgage process.
A Smarter Approach to U.S. Real Estate Financing
At America Mortgages, we only focus on helping non-resident investors—whether you’re a foreign national or a U.S. expat—secure U.S. investment properties. Our Common Sense Underwriting approach ensures that loans are qualified based on the property’s cash flow rather than just personal income.
And now, with our expanded funding lines, we’re offering even more solutions tailored to your unique financial situation.
Why It Makes Sense
Imagine buying a large commercial building and generating rental income. Would you qualify based on your personal income? No—you’d rely on the property’s cash flow. That’s exactly how our AM Investor+ Loan Program works. If the property’s rental income can support the mortgage, then the loan qualifies. It’s that simple!
Key Benefits of AM Investor+ Mortgage Loans
- Flexible Approval Criteria
No income or debt disclosures required. Instead, we qualify the loan based on the rental income potential of the property. - Faster Processing
With fewer documentation requirements, our streamlined process ensures quick approvals—so you can act fast on investment opportunities. - Privacy Protection
No need to provide personal income documents, making it ideal for U.S. expats and foreign investors who value financial privacy. - Higher Loan Amounts
Up to 80% loan-to-value (LTV), allowing you to finance high-value properties without the restrictions of traditional underwriting. - Diverse Loan Options
Choose from 30-year fixed-rate mortgages or 10-year fixed-interest-only loans, giving you flexibility to structure your investment to maximize your rental yield while still maintaining the stability of a fixed long-term rate (regardless of the borrower’s age) - Entity or Personal Ownership
Want to own the property in a U.S. entity such as an LLC in order to give you additional liability protection? No problem. Prefer to own in your personal name? Not an issue either. One of the reasons America Mortgages is the industry leader in non-resident lending is its flexible options.
Additional Highlights
✔ Simplified Qualification: No tax returns or income verification needed—just proof of assets and a minimum down payment of 25%.
✔ Streamlined Asset Verification: Property rental income is assessed through an appraisal that considers local market trends.
✔ Market Advantage: According to Business Times, mortgage rates have dropped for five consecutive weeks, making this the perfect time to invest in U.S. real estate.
Is the AM Investor+ Right for You?
If you’re a U.S. expat or foreign investor looking for a simplified, flexible financing solution, our AM Investor+ Program is designed for you. With our newly expanded funding options, America Mortgages continues to lead the market in financing solutions for non-resident investors.
America Mortgages has one job – helping foreign nationals and U.S. expats secure U.S. mortgages. Ready to take the next step? Contact us today at [email protected] or schedule a commitment-free consultation with one of our U.S. loan officers.
If you’d like to discuss U.S. mortgage loans in more detail, you can reach a U.S. loan officer 24 hours a day, 7 days a week at +1 845-583-0830.
Nuevo Programa de Préstamos: Más Financiamiento y Menos Complicaciones para Inversores Extranjeros y Expats
En nuestro esfuerzo continuo por servir mejor a nuestros clientes, estamos ampliando nuestras líneas de financiamiento. Esta iniciativa está diseñada para proporcionar una mayor flexibilidad en el financiamiento de sus inversiones inmobiliarias en los Estados Unidos. Al ampliar nuestras opciones de financiamiento, buscamos mejorar su capacidad de endeudamiento y agilizar el proceso hipotecario.
Un Enfoque Más Inteligente para el Financiamiento Inmobiliario en EE.UU.
En America Mortgages, nos enfocamos exclusivamente en ayudar a inversores no residentes—ya sean extranjeros o expats estadounidenses—a asegurar propiedades de inversión en EE.UU. Nuestro enfoque de “Common Sense Underwriting” garantiza que los préstamos se califiquen en función del flujo de caja de la propiedad en lugar de solo los ingresos personales.
Ahora, con nuestras líneas de financiamiento ampliadas, ofrecemos aún más soluciones adaptadas a su situación financiera única.
Por Qué Tiene Sentido
Imagine comprar un gran edificio comercial que genera ingresos por alquiler. ¿Calificaría basado en sus ingresos personales? No—usted dependería del flujo de caja de la propiedad. ¡Eso es exactamente cómo funciona nuestro Programa de Préstamos AM Investor+! Si los ingresos por alquiler de la propiedad pueden respaldar la hipoteca, entonces el préstamo califica. ¡Así de simple!
Beneficios Clave de los Préstamos Hipotecarios AM Investor+
- Criterios de Aprobación Flexibles
No se requieren divulgaciones de ingresos o deudas. En su lugar, calificamos el préstamo en función del potencial de ingresos por alquiler de la propiedad. - Procesamiento Más Rápido
Con menos requisitos de documentación, nuestro proceso simplificado asegura aprobaciones rápidas—para que pueda actuar rápidamente en oportunidades de inversión. - Protección de la Privacidad
No es necesario proporcionar documentos de ingresos personales, lo que lo hace ideal para expats estadounidenses e inversores extranjeros que valoran la privacidad financiera. - Montos de Préstamo Más Altos
Hasta un 80% de préstamo sobre el valor (LTV), lo que le permite financiar propiedades de alto valor sin las restricciones de la suscripción tradicional. - Diversas Opciones de Préstamo
Elija entre hipotecas de tasa fija a 30 años o préstamos de solo interés fijo a 10 años, brindándole flexibilidad para estructurar su inversión y maximizar su rendimiento de alquiler mientras mantiene la estabilidad de una tasa fija a largo plazo.
Si usted es un expatriado estadounidense o un inversionista extranjero que busca una solución de financiamiento simplificada y flexible, nuestro Programa AM Investor+ está diseñado para usted. Con nuestras opciones de financiamiento recientemente ampliadas, America Mortgages continúa liderando el mercado en soluciones de financiamiento para inversionistas no residentes.
America Mortgages tiene una única misión: ayudar a los ciudadanos extranjeros y expatriados estadounidenses a obtener hipotecas en EE.UU. ¿Listo para dar el siguiente paso? Contáctenos hoy en [email protected] o agende una consulta sin compromiso con uno de nuestros asesores hipotecarios en EE.UU.
Si desea discutir los préstamos hipotecarios en EE.UU. con más detalle, puede comunicarse con un asesor hipotecario estadounidense las 24 horas del día, los 7 días de la semana en +1 845-583-0830.
新贷款计划：为外国投资者和美国外籍人士提供更多资金、更少繁琐手续
在我们持续努力更好地服务客户的过程中，我们正在扩大我们的融资渠道。此项举措旨在为您的美国房地产投资提供更大的融资灵活性。通过拓宽融资选择，我们的目标是增强您的借贷能力并简化抵押贷款流程。
更聪明的美国房地产融资方式
在 America Mortgages，我们的唯一重点是帮助非居民投资者——无论您是外国公民还是美国外籍人士——成功获得美国投资房产。我们的 “常识性贷款审批” 方法确保贷款资格是基于房产的现金流而不仅仅是个人收入。
现在，随着我们的融资渠道扩大，我们可以提供更多针对您独特财务状况的定制解决方案。
为什么这很合理？
想象一下，您购买了一栋大型商业楼，并从中获得租金收入。您的个人收入能让您获得贷款资格吗？ 不 ——您需要依靠房产的现金流。这正是 AM Investor+ 贷款计划 的运作方式！只要房产的 租金收入 能够覆盖房贷，贷款就能获得批准。就是这么简单！
AM Investor+ 抵押贷款的主要优势
✔ 灵活的审批标准
无需提供收入或债务披露。相反，我们根据房产的 租金收入潜力 来评估贷款资格。
✔ 更快的审批流程
由于所需文件更少，我们的简化流程可确保快速审批，让您迅速把握投资机会。
✔ 隐私保护
无需提供个人收入文件，非常适合重视财务隐私的美国外籍人士和外国投资者。
✔ 更高的贷款金额
贷款金额最高可达 80% 贷款价值比（LTV），让您在没有传统贷款审批限制的情况下融资高价值房产。
✔ 多样化的贷款选项
您可以选择 30年固定利率 抵押贷款或 10年仅付息固定贷款，让您灵活地规划投资，以 最大化租金收益 的同时，还能保持 长期固定利率的稳定性（无论借款人年龄如何）。
✔ 公司或个人持有房产
想通过 美国公司（如 LLC） 持有房产以获得额外的 责任保护？ 没问题！
更倾向于 以个人名义持有？ 这也不是问题！
America Mortgages 之所以成为非居民贷款的行业领导者，正是因为其 灵活的贷款选项。
额外亮点
✔ 简化贷款资格审核：无需报税表或收入证明，仅需提供资产证明，并支付最低 25% 首付。
✔ 优化资产验证流程：房产租金收入将通过 评估报告 进行审核，报告基于 当地市场趋势 评估房产价值。
✔ 市场优势：据 Business Times 报道，美国抵押贷款利率已连续 五周下降，现在正是投资 美国房地产 的绝佳时机！
AM Investor+ 适合您吗？
如果您是一名 美国外籍人士或外国投资者，希望获得 简化、灵活 的融资解决方案，我们的 AM Investor+ 计划 正是为您量身打造的。凭借我们最新扩展的融资选项，America Mortgages 继续在非居民投资者的融资解决方案市场中保持领先地位。
America Mortgages 只有一个使命——帮助 外国公民和美国外籍人士 轻松获得 美国房产抵押贷款。
准备好迈出下一步了吗？立即联系我们：
📧 [email protected] 或 预约免费咨询 与我们的美国贷款专员交流。
如果您想更详细地了解 美国房产抵押贷款，我们的贷款专员 全年无休，24/7 全天候 随时待命：
📞 +1 845-583-0830
