Author: Premela R.

Trump’s Policies Benefit U.S. Real Estate

Donald Trump is now the 47th U.S. president, and there is no denying a sense of optimism and hope. While no one knows exactly what will happen, given the wide range of rhetoric during the campaign, we will focus on what we think will happen and how it will impact home prices, especially our overseas clientele.

Rates & The USD

While it is assumed that The Fed Funds rate will be cut in 2025, mortgage rates are more closely related to the 10-year Treasury pricing, which has been stubbornly high as the market expects more inflation due to continued and possibly increased fiscal deficits.

Fiscal deficit is essentially paying for goods and services with money you don’t have (i.e., printing money). This causes inflation and money debasement.

What makes the U.S. unique is that it benefits from being a reserve currency. 

Therefore, higher rates = USD inflows = stronger USD, sucking dollars out of the global money system.

The leading expert on this phenomenon called the “Dollar Milkshake Theory“, is Brent Johnson, Santiago Capital.

We all need a weaker USD!

There is no policy being suggested by Trump that works with a strong USD, so this is important to watch. Ticker DXY is the Dollar Index and we need to see this below 100 soon with clear intention towards 90. 

The weaker USD gives more economic flexibility to our trading partners (useful when we are trying to negotiate tariffs) and makes our exports more valuable. That is, a weaker USD is good for global growth, so more of our clients are doing better. 

More importantly => Weaker USD gives more flexibility for the 10-year treasury to come down, impacting mortgage rates. 

A weaker USD makes U.S. real estate more affordable for our overseas clients through the exchange rate.

Economic Growth and Job Creation

Trump campaigned for pro-business policies aimed at boosting economic growth, such as tax cuts or deregulation, which would increase household income and demand for homes, pushing prices upward.

Moving manufacturing onshore will increase spending on infrastructure, boosting local economies, particularly in regions benefiting from new projects, and driving up home prices in those areas. See CHIPS Act article from last week. 

Tax Policies

Trump may advocate for federal tax policies that favor homeowners, such as expanding the mortgage interest deduction, which could make owning a home more attractive and increase demand.

A reduction in capital gains taxes will incentivize more real estate transactions, increasing supply in the market and potentially moderating price growth.

Market Sentiment and Confidence

Trump’s policies and rhetoric could influence consumer and investor confidence. A strong perception of economic stability under his leadership could drive more people into the housing market, increasing demand.

Regional Variations

Areas with strong economies and high-demand housing markets (e.g., Texas and Florida) could see price growth if Trump’s policies favor those regions. These are the markets that we are bullish on and coincide with many of the states which are seeing increased manufacturing.

Contact us today to learn more about how Trump’s policies may impact U.S. home prices for overseas buyers. Schedule a call with one of our loan officers to explore tailored mortgage options and make your investment journey smoother and more informed. We’re here to assist you every step of the way.

Q&A: Kickstart 2025: Our Market Outlook and Forecast for U.S. Property Investment

In the exclusive webinar, “Kickstart 2025: Our Market Outlook and Forecast for U.S. Property Investment,” Robert Chadwick, CEO of America Mortgages, and Donald Kilp, Co-founder of Global Mortgage Group, shared expert insights on U.S. mortgage trends, including the latest rate updates, market strategies, and investment opportunities for international investors.

For those who missed it, the recording is available here.

During the session, RC and DK addressed key questions, providing valuable guidance to help investors make informed decisions in today’s market. Remarks have been edited for clarity and brevity.

During the session, RC and DK addressed key questions, providing valuable guidance to help investors make informed decisions in today’s market. Remarks have been edited for clarity and brevity.

How does the secure portal work?

DK: The portal allows you to complete your loan application by answering questions about your personal information, such as your name, nationality, passport details, etc. Once you fill out the form, you will be asked to provide documents like your passport and bank statements. After submitting these, you can receive a pre-approval within 24 hours​.

Please post the link to the ebook you mentioned.

RC: You can access it here: U.S. Cities vs International Cities: Rental Yield vs Cost

What are some of the key trends you’d expect to see in the U.S. property market in 2025?

DK: The trends in 2025 are expected to involve increased rental yields as homeownership becomes more difficult due to high prices. There is also a focus on the CHIPS Act, which is driving job growth in certain states​.

What do you think? Under Trump’s administration would interest rates come down soon and by a lot?

RC: Interest rates may come down eventually as a way to reduce fiscal deficits, but not in the immediate future. Trump’s administration may influence this through fiscal strategies like negotiating with other countries​.

Can I complete the entire mortgage process while abroad? Or do I have to go to the U.S.?

RC: Yes, you can complete the entire process abroad. You can sign documents via a local notary (if your country is part of the Hague Convention) or use a U.S. embassy or consulate​.

Any tax advantages for foreign investors in U.S. real estate?

RC: Foreign investors enjoy the same tax advantages as U.S. citizens, including deductions for property-related expenses. There is no stamp duty, and tax rates are based on the property value​.

Can your firm fund distressed properties and renovation costs?

RC: We can finance distressed properties as long as they are in livable condition. However, auction purchases typically require cash since the loan process takes 30-45 days​.

Any thoughts? Which U.S. cities are best for property investment this year? Based on Yields, Capital Appreciation?

DK: The best cities for investment are those benefiting from the CHIPS Act and job growth, such as parts of Arizona, Texas, Ohio, and New York​.

I’m quite keen, but a little wary of trusting realtors because of past experiences. Can America Mortgages help with that?

DK: Yes, America Mortgages is working with a network of realtors who are experienced with foreign nationals and expats, ensuring better service​ for our clients.

Hi, I’m a current U.S. property investor looking to expand my portfolio. Do you have any listings I can explore?
RC: Listings are available here, and they also work with trusted partners who offer vetted listings​.

No Barriers, Just Opportunities: Take Advantage of Expanded Cash Flow Loans

Imagine investing in a U.S. property market where home prices in cities like Indianapolis, Hartford, and Providence are projected to climb 5% in 2025 or securing a cash-flowing rental income property in Buffalo, New York—named the hottest housing market for 2025 by the New York Post. These trends confirm that U.S. real estate remains a leading choice for achieving growth and securing long-term wealth.

With the Expanded Cash Flow Loan Program, qualifying as a foreign national or U.S. expat is seamless. By focusing on your property’s rental income, this program simplifies the process and eliminates the need for extensive documentation.

Investing Made Easy with Expanded Cash Flow Loans

The Expanded Cash Flow Loan focuses on the property’s cash flow rather than the investor’s personal income. Designed specifically for foreign nationals and expats, this program removes traditional barriers, using common-sense underwriting to prioritize the property’s income potential and streamline the qualification process.

Here’s how it works:

  • No tax returns or pay statements are required
  • Close quickly on cash-flow-positive properties in competitive markets
  • Scale your portfolio without navigating rigid lending requirements

Key Features:

  • Loan amounts ranging from $55,000 to $2M
  • Up to 80% LTV for U.S. Citizens, 75% for Foreign Nationals
  • Interest-only option fixed for 10 years, boosting rental yields
  • Available exclusively to U.S. entities (such as an LLC)
  • Proof of non-encumbered reserve payments required (6-12 months)
  • Fast, hassle-free closing times

Opportunities in Key U.S. Markets

According to the U.S. Bureau of Economic Analysis, U.S. GDP grew by 2.8% in Q3 2024, reflecting a strong economic foundation for real estate investments. Buffalo, named the hottest housing market for 2025 by the New York Post, and other cities in the Midwest and Northeast are seeing steady demand and rising property values.

The Expanded Cash Flow Loan enables investors to capitalize on these opportunities by offering fast and flexible financing tailored to rental income potential.

Make Your Move

Home prices are expected to rise, and rental demand is surging—don’t miss this window of opportunity. The Expanded Cash Flow Loan simplifies the process, making it easier than ever to secure financing tailored to your goals.

If you’re considering investing in U.S. real estate, the Expanded Cash Flow Loan is designed to simplify the process, making it easier to secure financing based on your property’s rental income. At America Mortgages, we’re here to guide you through the process with financing solutions tailored to your needs.

Start building your U.S. property portfolio today—our team is ready to assist!

Sin barreras, solo oportunidades: Aprovecha los préstamos de flujo de efectivo ampliado

Imagina invertir en el mercado inmobiliario de EE. UU., donde se proyecta que los precios de las viviendas en ciudades como Indianápolis, Hartford y Providence aumenten un 5 % en 2025, o asegurar una propiedad de ingresos por alquiler en Buffalo, Nueva York, nombrado el mercado inmobiliario más caliente para 2025 por el New York Post. Estas tendencias confirman que el mercado inmobiliario de EE. UU. sigue siendo una opción destacada para lograr crecimiento y asegurar riqueza a largo plazo.

Con el programa de préstamos Expanded Cash Flow Loan, calificar como extranjero o expatriado estadounidense es sencillo. Al enfocarse en los ingresos por alquiler de la propiedad, este programa simplifica el proceso y elimina la necesidad de documentación extensa.

Invertir con Facilidad con los Préstamos Expanded Cash Flow

El préstamo Expanded Cash Flow se centra en el flujo de caja de la propiedad en lugar de los ingresos personales del inversor. Diseñado específicamente para extranjeros y expatriados, este programa elimina barreras tradicionales al priorizar el potencial de ingresos de la propiedad y simplificar el proceso de calificación.

Cómo Funciona:

  • No se requieren declaraciones de impuestos ni comprobantes de ingresos.
  • Cierre rápido en propiedades con flujo de caja positivo en mercados competitivos.
  • Expanda su portafolio sin navegar por requisitos estrictos de préstamos.

Características Clave:

  • Montos de préstamos desde $55,000 hasta $2M.
  • Hasta el 80 % de LTV para ciudadanos estadounidenses, 75 % para extranjeros.
  • Opción de solo intereses fija por 10 años, maximizando el rendimiento de los alquileres.
  • Exclusivamente disponible para entidades de EE. UU. (como una LLC).
  • Se requiere prueba de reservas no gravadas (6-12 meses).
  • Tiempos de cierre rápidos y sin complicaciones.

Oportunidades en Mercados Clave de EE. UU. Según el U.S. Bureau of Economic Analysis, el PIB de EE. UU. creció un 2.8 % en el tercer trimestre de 2024, reflejando una base económica sólida para las inversiones inmobiliarias. Buffalo, nombrado el mercado inmobiliario más atractivo para 2025 por el New York Post, y otras ciudades del Medio Oeste y el Noreste muestran una demanda constante y un aumento en los valores de las propiedades.

Actúe Ahora Con precios de viviendas al alza y una creciente demanda de alquiler, no pierda esta oportunidad. El Expanded Cash Flow Loan simplifica el proceso, facilitando más que nunca asegurar un financiamiento adaptado a sus metas.

Si está considerando invertir en bienes raíces en EE. UU., este programa está diseñado para simplificar el proceso. En America Mortgages, estamos aquí para guiarlo con soluciones de financiamiento personalizadas.

Comience hoy a construir su portafolio inmobiliario en EE. UU.—nuestro equipo está listo para ayudarle.

无障碍，仅机会：利用扩展的现金流贷款

想象一下，在美国房产市场投资，比如印第安纳波利斯、哈特福德和普罗维登斯等城市，预计2025年房价将上涨5%；或者在纽约州布法罗购买一处有现金流的出租房产——根据《纽约邮报》，布法罗被评为2025年最热门的房地产市场。这些趋势表明，美国房地产仍然是实现增长和获得长期财富的首选。

通过“扩展现金流贷款计划”，作为外国人或美国侨民申请贷款变得无比简单。该计划关注您的房产租金收入，简化流程，省去繁琐的文件要求。

轻松投资：扩展现金流贷款 扩展现金流贷款关注房产的现金流，而非投资者的个人收入。专为外国人和侨民设计，该计划采用常识性核准方式，优先考虑房产的收入潜力，简化资格认证流程。

具体内容如下：

  • 无需提供税务申报单或工资单。
  • 快速完成在竞争市场中现金流为正的房产交易。
  • 无需应对严格的贷款要求即可扩展投资组合。

关键特点：

  • 贷款金额从55,000美元到200万美元不等。
  • 美国公民最高可达80%贷款比例，外国人最高可达75%。
  • 提供固定10年的只付利息选项，提高租金回报。
  • 专供美国实体（如LLC）。
  • 需要提供无负担储备金支付证明（6-12个月）。
  • 快速、无压力的完成流程。

美国主要市场的投资机会 根据美国经济分析局的数据显示，2024年第三季度美国GDP增长2.8%，为房地产投资提供了强有力的经济基础。《纽约邮报》评选的2025年最热门房地产市场布法罗，以及中西部和东北部的其他城市，需求稳定，房产价值持续上升。

抓住时机 房价预期上涨，租赁需求激增——不要错过这个投资窗口。“扩展现金流贷款计划”简化了流程，使您更容易获得适合目标的融资。

如果您正在考虑投资美国房地产，“扩展现金流贷款计划”旨在简化流程，基于房产租金收入帮助您更轻松获得融资。America Mortgages在此为您提供量身定制的融资解决方案，协助您完成整个过程。

立即开始构建您的美国房地产投资组合——我们的团队随时为您提供帮助！

How Non-U.S. Citizens and Expats Can Easily Secure a U.S. Mortgage with America Mortgages

mortgage broker

Securing a U.S. mortgage as a non-U.S. citizen, foreign national, or U.S. expat can be complex, but America Mortgages simplifies the process with tailored solutions. Specializing exclusively in providing U.S. mortgage loans to international clients, they offer unparalleled expertise and benefits.

Why Choose America Mortgages?

  • Exclusive Focus on International Clients: Unlike traditional lenders, America Mortgages dedicates its services solely to non-U.S. residents and U.S. expats, ensuring a deep understanding of your unique needs.
  • No U.S. Credit Required: Many lenders require a U.S. credit history, posing a hurdle for international buyers. America Mortgages eliminates this barrier, allowing you to secure a loan without U.S. credit.
  • Global Presence: With loan officers stationed worldwide, they provide personalized support across time zones, making the mortgage process seamless regardless of your location.
  • Lender and Super Broker: America Mortgages is not only a direct lender, but also a super broker with access to over 150 different lenders ensuring our clients get the most competitive rates and the fairest terms available.
  • Competitive Terms with DSCR Model: Utilizing a Debt Service Coverage Ratio (DSCR) model, America Mortgages offers loans with a 1:1 DSCR ratio, meaning the property’s rental income covers the mortgage payment. This approach simplifies qualification by focusing on property income rather than personal income.
  • High Loan-to-Value (LTV) Ratios: Offering up to 80% LTV, they enable you to maximize financing while minimizing upfront costs.

Understanding the DSCR Model

The DSCR model assesses a property’s ability to cover its debt obligations through generated income. A 1:1 DSCR ratio indicates that the property’s income equals the debt service, simplifying the qualification process for investors. This is particularly advantageous for foreign nationals and U.S. expats, as it emphasizes property performance over personal financial history.

Benefits of Choosing America Mortgages

  • Streamlined Approval Process: Their expertise in international lending ensures a smooth and efficient approval process, reducing the complexities often associated with cross-border transactions.
  • Secure online application portal: America Mortgages proprietary online portal allows clients to seamlessly start and close a US mortgage loan without ever leaving their country of residence. 
  • Customized Loan Programs: America Mortgages offers a variety of loan programs tailored to fit the diverse financial situations of international investors, including options for those without U.S. credit history.
  • Transparent and Competitive Rates: As a direct lender and super broker, they provide access to the most competitive rates and terms available in the market.

Client Testimonials

Clients worldwide have successfully secured U.S. real estate through America Mortgages. Their personalized approach and deep understanding of international clients’ needs have garnered trust and satisfaction globally. Actual Google reviews;

“I want to write quick recommendation for Nick Worthing, the amazing things he has done for me.
Many financial / mortgage broker had balked and walked away with my current financial profile, but not Nick! Nick had been tenacious and working tirelessly to find financing solution, it was just simply amazing.”

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“One of the very-best brokers I’ve worked with and considering I use a lot of brokers in my dealings both personal and business, the guys were always available, no matter the time of day or night.. literally!! Whatever it took, they will endeavour to work side by side until it’s resolved. Had the massive opportunity in meeting Robert personally when I flew out to Singapore and even though my trip was short n jam-packed and I more or less took him off guard, again he came through and made time for a quick coffee where we engaged in possibilities for the future. Kudos guys and we’ll done.”

“As a first-time owner, I was unsure of how the whole purchase process would work and the many regulations. The America Mortgages team was patient in answering my queries, and guided me without being overly pushy. Love the service and would highly recommend.”

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“I am a foreign national investor living in Israel. My wife and I have been investing in real estate internationally for over 10 years and so far we were mostly buying properties using cash. We have recently decided that from 2022 we are going to level up our Investments, to use financing more and focus on the US.

After contacting dozens of lenders and brokers who work with foreign nationals, running comparisons and evaluating both terms, the business and people well work with – it was clear that America Mortgages ticked all of the boxes and was the best option available.

I’ve had the great privilege and pleasure of meeting Nick Worthing, America Mortgages VP US Lending. Nick was a major reason for deciding to work with AM and for closing our Investments. It’s rare to work with partners that you can feel that truly cares, that communicates fast, with full transparency, and that is as professional as Nick is.

Between Jan and March, we have closed three different loans in parallel! It takes a ninja lender to pull it off. We’ve had surprises along the way, but Nick was creative, smart, fast, helped negotiate, educate me, manage these complex projects efficiently and we have successfully closed.

I strongly recommend working with America Mortgages and will continue doing so myself for future Investments.”

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Get Started Today

Embarking on your U.S. real estate investment journey is straightforward with America Mortgages. Their team of experts is ready to guide you through each step, ensuring a hassle-free experience.

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Investing in U.S. real estate as a non-U.S. citizen, resident, foreign national, or U.S. expat is made accessible and efficient with America Mortgages. Their specialized services, competitive terms, and global presence position them as the ideal partner for your real estate financing needs. The world is too big to think small!

Cómo los no ciudadanos de EE. UU. y expatriados pueden obtener fácilmente una hipoteca en EE. UU. con America Mortgages

Asegurar una hipoteca en EE.UU. como ciudadano no estadounidense, extranjero o expatriado puede ser complejo, pero America Mortgages simplifica el proceso con soluciones personalizadas. Especializados exclusivamente en ofrecer préstamos hipotecarios en EE.UU. a clientes internacionales, ofrecen experiencia y beneficios incomparables.

¿Por qué elegir America Mortgages?

  • Enfoque exclusivo en clientes internacionales:
    A diferencia de los prestamistas tradicionales, America Mortgages dedica sus servicios exclusivamente a no residentes en EE.UU. y expatriados, asegurando una comprensión profunda de sus necesidades únicas.
  • Sin necesidad de historial crediticio en EE.UU.:
    Muchos prestamistas requieren un historial crediticio en EE.UU., lo que representa un obstáculo para compradores internacionales. America Mortgages elimina esta barrera, permitiéndole obtener un préstamo sin historial crediticio en EE.UU.
  • Presencia global:
    Con agentes de préstamos ubicados en todo el mundo, brindan soporte personalizado a través de zonas horarias, haciendo que el proceso hipotecario sea fluido sin importar su ubicación.
  • Prestamista y súper corredor:
    America Mortgages no solo es un prestamista directo, sino también un súper corredor con acceso a más de 150 prestamistas diferentes, asegurando que sus clientes obtengan las tasas más competitivas y los términos más justos disponibles.
  • Condiciones competitivas con el modelo DSCR:
    Utilizando un modelo de relación de cobertura de servicio de deuda (DSCR), America Mortgages ofrece préstamos con una relación DSCR de 1:1, lo que significa que los ingresos por alquiler de la propiedad cubren el pago de la hipoteca. Este enfoque simplifica la calificación al centrarse en los ingresos de la propiedad en lugar de los ingresos personales.
  • Altos índices de préstamo a valor (LTV):
    Ofrecen hasta el 80% de LTV, permitiéndole maximizar el financiamiento mientras minimiza los costos iniciales.

Entendiendo el modelo DSCR

El modelo DSCR evalúa la capacidad de una propiedad para cubrir sus obligaciones de deuda mediante los ingresos generados. Una relación DSCR de 1:1 indica que los ingresos de la propiedad igualan el servicio de la deuda, simplificando el proceso de calificación para los inversionistas. Esto es particularmente ventajoso para extranjeros y expatriados, ya que enfatiza el rendimiento de la propiedad sobre el historial financiero personal.

Beneficios de elegir America Mortgages

  • Proceso de aprobación simplificado:
    Su experiencia en préstamos internacionales garantiza un proceso de aprobación fluido y eficiente, reduciendo las complejidades a menudo asociadas con transacciones transfronterizas.
  • Portal de solicitud en línea seguro:
    El portal en línea exclusivo de America Mortgages permite a los clientes iniciar y cerrar un préstamo hipotecario en EE.UU. sin salir de su país de residencia.
  • Programas de préstamos personalizados:
    America Mortgages ofrece una variedad de programas de préstamos adaptados a las diversas situaciones financieras de los inversionistas internacionales, incluyendo opciones para aquellos sin historial crediticio en EE.UU.
  • Tasas transparentes y competitivas:
    Como prestamista directo y súper corredor, proporcionan acceso a las tasas y términos más competitivos disponibles en el mercado.

Testimonios de clientes

Clientes de todo el mundo han asegurado con éxito bienes raíces en EE.UU. a través de America Mortgages. Su enfoque personalizado y profundo entendimiento de las necesidades de los clientes internacionales han generado confianza y satisfacción global.

“Quiero escribir una rápida recomendación para Nick Worthing por las cosas increíbles que ha hecho por mí. Muchos corredores financieros/hipotecarios se dieron por vencidos con mi perfil financiero actual, ¡pero no Nick! Nick fue tenaz y trabajó incansablemente para encontrar una solución de financiamiento, simplemente increíble.”

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“Uno de los mejores corredores con los que he trabajado, considerando que utilizo muchos corredores en mis negocios personales y profesionales. Siempre estaban disponibles, sin importar la hora del día o la noche. ¡Literalmente! Hicieron lo que fuera necesario, trabajando codo a codo hasta resolverlo. Tuve la gran oportunidad de conocer personalmente a Robert cuando viajé a Singapur y, aunque mi viaje fue corto y estaba lleno de actividades, me hizo un hueco para un café rápido donde discutimos posibilidades para el futuro. ¡Gracias, chicos, y bien hecho!”

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“Como propietario por primera vez, no estaba seguro de cómo funcionaría todo el proceso de compra ni de las muchas regulaciones. El equipo de America Mortgages fue paciente al responder a mis preguntas y me guió sin ser demasiado insistente. Me encantó el servicio y lo recomendaría altamente.”

Soy un inversionista extranjero que vive en Israel. Mi esposa y yo hemos estado invirtiendo en bienes raíces internacionalmente durante más de 10 años, y hasta ahora, principalmente comprábamos propiedades con efectivo. Recientemente decidimos que a partir de 2022 íbamos a aumentar nuestras inversiones, utilizar más financiamiento y enfocarnos en EE.UU.

Después de contactar a docenas de prestamistas y corredores que trabajan con extranjeros, comparando términos y evaluando tanto los negocios como las personas con las que trabajaríamos, quedó claro que America Mortgages marcaba todas las casillas y era la mejor opción disponible.

Tuve el gran privilegio y placer de conocer a Nick Worthing, VP de Préstamos en EE.UU. de America Mortgages. Nick fue una razón importante para decidir trabajar con AM y para cerrar nuestras inversiones. Es raro trabajar con socios que realmente se preocupen, que se comuniquen rápido, con total transparencia y sean tan profesionales como lo es Nick.

Entre enero y marzo, ¡cerramos tres préstamos diferentes en paralelo! Se necesita un prestamista ninja para lograrlo. Tuvimos sorpresas en el camino, pero Nick fue creativo, inteligente, rápido, ayudó a negociar, educarme, gestionar estos proyectos complejos de manera eficiente y logramos cerrar con éxito.

Recomiendo encarecidamente trabajar con America Mortgages y continuaré haciéndolo para futuras inversiones.”

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Comience hoy

Empezar su viaje de inversión inmobiliaria en EE.UU. es sencillo con America Mortgages. Su equipo de expertos está listo para guiarlo en cada paso, asegurando una experiencia sin complicaciones.

Información de contacto:

Invertir en bienes raíces en EE.UU. como ciudadano no estadounidense, extranjero o expatriado es accesible y eficiente con America Mortgages. Sus servicios especializados, términos competitivos y presencia global los posicionan como el socio ideal para sus necesidades de financiamiento inmobiliario. ¡El mundo es demasiado grande para pensar en pequeño!

非美国公民和外派人士如何通过 America Mortgages 轻松获得美国房贷

作为非美国公民、外国国民或美国侨民，申请美国住房贷款可能会非常复杂，但 America Mortgages 通过定制化的解决方案简化了这一过程。他们专注于为国际客户提供美国住房贷款，拥有无与伦比的专业知识和优势。

为什么选择 America Mortgages？

  • 专注国际客户：
    与传统贷款机构不同，America Mortgages 专注于服务非美国居民和美国侨民，深刻理解您的特殊需求。
  • 无需美国信用记录：
    许多贷款机构要求申请人拥有美国信用记录，这对国际买家来说是一大障碍。而 America Mortgages 消除了这一限制，让您无需美国信用记录也能获得贷款。
  • 全球服务网络：
    他们在全球范围内拥有贷款专员，为您提供跨时区的个性化支持，无论您身在何处，房贷流程都无缝衔接。
  • 贷款机构和超级经纪人：
    America Mortgages 不仅是直接贷款机构，还是超级经纪人，与超过150家贷款机构合作，确保为客户提供最具竞争力的利率和最公平的条款。
  • DSCR 模型的竞争性条款：
    利用债务服务覆盖率（DSCR）模型，America Mortgages 提供 1:1 DSCR 比率的贷款，即物业的租金收入可完全覆盖房贷月供。这种方式简化了审批流程，重点关注物业收入而非个人收入。
  • 高贷款价值比（LTV）：
    提供高达 80% 的贷款价值比，帮助您最大化融资，同时减少前期成本。

了解 DSCR 模型

DSCR 模型通过评估物业的收入是否足以偿还债务来衡量其财务能力。1:1 的 DSCR 比率意味着物业收入等于债务服务成本，这种方式为投资者简化了审批流程。对于外国国民和美国侨民来说尤为有利，因为它强调物业表现而非个人财务历史。

选择 America Mortgages 的优势

  • 高效的审批流程：
    凭借其在国际贷款领域的专业知识，他们确保审批过程流畅高效，减少了跨境交易的复杂性。
  • 安全的在线申请平台：
    America Mortgages 独家在线平台，让客户无需离开居住国即可完成美国房贷的申请和审批。
  • 定制化贷款项目：
    提供多样化的贷款项目，适应国际投资者的不同财务状况，包括无需美国信用记录的选项。
  • 透明且有竞争力的利率：
    作为直接贷款机构和超级经纪人，他们为客户提供市场上最具竞争力的利率和条款。

客户评价

来自全球的客户通过 America Mortgages 成功获得了美国房地产贷款。他们的个性化服务和对国际客户需求的深刻理解赢得了广泛的信任和满意度。

“我想快速推荐 Nick Worthing，他为我所做的一切实在令人难以置信。许多金融/贷款经纪人因为我的财务状况而拒绝了我，但 Nick 不一样！他非常坚持，努力不懈地为我找到解决方案，实在太棒了。”

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“这是我合作过的最优秀的经纪人之一。我与许多经纪人合作过，但他们总是随时待命，无论白天还是晚上！感谢团队的卓越表现。”

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“作为首次购房者，我对整个购买流程和众多法规感到困惑。America Mortgages 团队耐心解答了我的问题，并在整个过程中给予指导，而没有过度施压。我非常喜欢他们的服务，并强烈推荐。”

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立即开始您的投资之旅

通过 America Mortgages，您的美国房地产投资旅程将变得简单。专业团队随时准备为您提供全程指导，确保您获得轻松无忧的体验。

联系方式：

作为非美国公民、外国国民或美国侨民，投资美国房地产现在变得前所未有的简单高效。America Mortgages 专业化的服务、富有竞争力的条款以及全球影响力，使其成为您房地产融资的理想合作伙伴。世界之大，不容小视！

Here’s a sneak peak into an Exciting 2025

As we wrap up 2024, we once again want to express our sincere gratitude for your trust and partnership throughout the year. It has been a pleasure working with you, and we are incredibly thankful for the opportunities we’ve shared.

Looking ahead to 2025, we are excited for what’s to come – a year full of new and expanded loan programs, boundless opportunities and new possibilities in the U.S. real estate market. 

We remain committed to supporting you every step of the way, ensuring continued growth and success. 

Wishing you and your loved ones a joyful holiday season and a prosperous and healthy New Year. May the best of 2024 be the worst of 2025!

What’s Ahead for U.S. Housing in 2025?

The National Association of Realtors (NAR) has identified 10 metro areas it expects to be hot spots in 2025. These markets were chosen based on factors like affordable housing, job growth, and migration patterns that point to future market success.

According to Lawrence Yun, Chief Economist at NAR, “These markets share key characteristics such as affordable inventory, the potential for unlocking lower mortgage rates, income growth among young adults, and population growth in specific areas.”

One major trend NAR highlighted is the number of “locked-in” homeowners. These are people who refinanced at low rates and are reluctant to sell. Cities with fewer of these homeowners are likely to see more properties listed, giving buyers better options.

Top Housing Markets for 2025 

Here’s a look at the 10 metro areas expected to perform well in 2025:

1. Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts-New Hampshire

The Boston metro area has an average home price of $694,494. While it’s higher than the national average, stabilizing mortgage rates and a supply of starter homes make it attractive. The area’s strong economy and educational hubs also draw many first-time buyers.

2. Charlotte-Concord-Gastonia, North Carolina-South Carolina

Charlotte has seen a 10% increase in jobs over the last five years. Affordable homes—43% priced below $324,000—make it a popular choice for families and first-time buyers.

3. Grand Rapids-Kentwood, Michigan

Grand Rapids is one of the most affordable markets, with homes averaging $271,960. With fewer locked-in homeowners, the area is likely to see more houses for sale in 2025.

4. Greenville-Anderson, South Carolina

Greenville offers homes averaging $307,315. With a quick turnover rate and many starter homes available, this market appeals to young professionals and families.

5. Hartford-East-Hartford-Middletown, Connecticut

Hartford’s average home price of $178,696 is one of the lowest in the country. Mortgage rates are also among the lowest, making it a highly affordable option for buyers.

6. Indianapolis-Carmel-Anderson, Indiana

Indianapolis has a strong job market and affordable homes, with 42% priced under $236,000. The city is expected to see more listings as mortgage rates stabilize.

7. Kansas City, Missouri-Kansas

Kansas City offers affordability with an average home price of $233,826. The combination of competitive mortgage rates and a growing economy makes it a top market.

8. Knoxville, Tennessee

Knoxville attracts newcomers, with 50% choosing to buy homes after relocating. Homes average $350,614, making this a great option for families looking to settle.

9. Phoenix-Mesa-Chandler, Arizona

Phoenix continues to be a top destination for those moving from high-cost states. The average home price is $414,977, and strong job growth keeps this market in demand.

10. San Antonio-New Braunfels, Texas

San Antonio remains affordable, with homes averaging $250,834. The city has seen strong job growth and continues to attract new residents, keeping its housing market active.

Tailored Solutions for Investors

For those considering investment properties in these promising markets, America Mortgages offers the Rental Coverage+ Loan Program. This program simplifies the loan process by qualifying investors based on a property’s rental income rather than personal income. It’s a practical approach designed for investment properties.

Key Features: 

  • Property Type: 1-4 unit residential properties
  • Minimum Loan Amount: $100,000 (LLC) or $150,000 (personal name)
  • Loan-to-Value: Up to 80% for purchases, 70% for cash-out refinances
  • Underwriting: Based on the property’s rental income, not personal income
  • Credit: No U.S. credit required
  • Closing Time: 30-45 days

This program is perfect for investors looking for a straightforward, hassle-free loan experience.

Looking Forward

NAR expects mortgage rates to stabilize around 6% in 2025. This, combined with job growth and an increase in available homes, will create more opportunities for buyers and investors alike.

If you’re considering buying a home, these markets provide exciting opportunities. Let America Mortgages guide you through financing options tailored to your needs. Call us at +1 (845) 583-0830 for immediate support, email us at [email protected], or visit www.americamortgages.com to explore your options. Your investment journey begins here!

2024 Wrap-Up: What to Expect in 2025 [U.S. Real Estate]

As 2024 comes to an end, it’s the perfect moment to reflect on the year’s achievements and explore what lies ahead in the evolving U.S. real estate market. With a new Presidential administration, creative trends in mortgage lending, expected low rates and unique investment property opportunities, 2025 is shaping up to be an exciting year for America Mortgages’ investors. Here’s a breakdown of what to expect and the latest updates from America Mortgages.

What’s the Market Going to Be Like in 2025?

The U.S. housing market is evolving, with key predictions shaping the year ahead:

  1. Mortgage Rates to Decrease and StabilizeExperts anticipate mortgage rates will stabilize around 5.5% to 6.0% by late 2025. According to HousingWire, this stability will make financing more predictable, helping buyers plan with greater confidence.
  2. Demand for Affordable HousingAffordable homes will remain a top priority, especially in cities like Cleveland, Kansas City, and Tampa. These areas, highlighted by Yahoo Finance, are thriving thanks to lower home prices and expanding job markets.
  3. Regional Price VariationsWhile high-cost cities may see slower price growth, regions with strong job creation and infrastructure improvements could experience rising demand and higher prices. HousingWire points out that these regional shifts will be significant.

New Loan Programs: Asset-Backed Bridge & Rental Coverage+

This year, we launched two exciting programs designed to provide international investors with flexible and efficient financing options:

AM Asset-Backed Bridge Loan Program

Focused on the property’s value rather than personal income, credit, or cash flow, this program offers quick access to capital with competitive rates and streamlined processing.

Key Features:

  • Income: No personal income required
  • Credit: No U.S. credit required
  • Loan Types: Purchase, refinance, and cash-out refinance
  • Terms: 12-24 months
  • Loan Amounts: $300,000 to $100 million
  • Qualification: Property value only
  • Loan-to-Value: Up to 75%
  • Closing Time: 5-14 days

America Mortgages Rental Coverage+ Loan Program

This program allows investors to qualify based on the property’s rental income, making it a hassle-free and straightforward process. It’s pure common sense and how all investment properties should be underwritten!

Key Features:

  • Property Type: 1-4 unit residential properties
  • Minimum Loan Amount: $150,000 (personal name) or $100,000 (LLC)
  • Loan-to-Value: Up to 80% for purchase, 70% for cash-out
  • Underwriting: Based on the property’s rental income, not personal income
  • Credit: No U.S. credit required
  • Closing Time: 30-45 days

New Collaborations: Bridgewater International

In 2024, we proudly introduced our partnership with Bridgewater International, a trusted property management company specializing in U.S. real estate investments for international clients. Their expertise ensures that your property investments are professionally managed and strategically positioned to deliver maximum returns.

Watch our latest webinar with Bridgewater International here:

This collaboration gives you access to top-tier property care, ensuring peace of mind throughout your ownership journey.

Platform Updates: Launch of Our App

We’re thrilled to announce the America Mortgages App, launching in 2025! This app will simplify your real estate investment process and put everything you need at your fingertips.

Key Features:

  • Seamless Loan Applications: Apply directly from your phone.
  • Real-Time Tracking: Stay updated on your loan status anytime.
  • Tailored Market Updates: Receive personalized insights to guide your decisions.
  • 256-Bit Encryption: Robust security to keep your financial data safe.
  • 24/7 Accessibility: Manage your mortgage and connect with loan officers anytime.

With its user-friendly design, this app will help you manage your investments faster, smarter, and more securely.

Looking Ahead

The U.S. real estate market in 2025 promises steady opportunities, with decreasing mortgage rates and continued demand for homes. America Mortgages is committed to supporting your investment journey with new programs and trusted partnerships designed to help you succeed.

Thank you for trusting us in 2024. Let’s make 2025 even better together!

Start your investment journey today. Schedule a chat with a loan officer anytime, or if you want to speak to someone right away, call us at +1 (845) 583-0830. We’re ready to assist! You can also reach us at [email protected] or visit our website at www.americamortgages.com to get started.

medida que el 2024 llega a su fin, es el momento perfecto para reflexionar sobre los logros del año y explorar lo que nos depara el cambiante mercado inmobiliario de Estados Unidos. Con una nueva administración presidencial, tendencias creativas en préstamos hipotecarios, tasas bajas esperadas y oportunidades únicas en propiedades de inversión, el 2025 promete ser un año emocionante para los inversores de America Mortgages. Aquí tienes un resumen de lo que puedes esperar y las últimas actualizaciones de America Mortgages.

¿Cómo será el mercado en 2025?

El mercado de la vivienda en Estados Unidos está evolucionando, y estas son algunas predicciones clave para el próximo año:

Tasas hipotecarias más bajas y estables

Los expertos anticipan que las tasas hipotecarias se estabilizarán entre el 5.5% y el 6.0% hacia finales de 2025. Según HousingWire, esta estabilidad hará que el financiamiento sea más predecible, ayudando a los compradores a planificar con mayor confianza.

Demanda de viviendas asequibles

Las viviendas asequibles seguirán siendo una prioridad, especialmente en ciudades como Cleveland, Kansas City y Tampa. Estas áreas, destacadas por Yahoo Finance, están en auge gracias a los precios más bajos de las viviendas y los crecientes mercados laborales.

Variaciones regionales en los precios

Mientras que las ciudades con altos costos pueden experimentar un crecimiento más lento en los precios, las regiones con una fuerte creación de empleo y mejoras en infraestructura podrían ver un aumento en la demanda y precios más altos. HousingWire señala que estos cambios regionales serán significativos.

Nuevos programas de préstamos: Asset-Backed Bridge & Rental Coverage+

Este año lanzamos dos emocionantes programas diseñados para ofrecer a los inversores internacionales opciones de financiamiento flexibles y eficientes:

Programa AM Asset-Backed Bridge Loan

Enfocado en el valor de la propiedad en lugar de los ingresos personales, el crédito o el flujo de efectivo, este programa ofrece acceso rápido a capital con tasas competitivas y un proceso simplificado.
Características principales:

  • Ingresos: No se requieren ingresos personales.
  • Crédito: No se requiere crédito en EE.UU.
  • Tipos de préstamos: Compra, refinanciamiento y refinanciamiento con retiro de efectivo.
  • Plazos: 12-24 meses.
  • Montos: De $300,000 a $100 millones.
  • Calificación: Basada únicamente en el valor de la propiedad.
  • Préstamo a valor (LTV): Hasta el 75%.
  • Tiempo de cierre: 5-14 días.

Programa America Mortgages Rental Coverage+

Este programa permite a los inversores calificar basándose en los ingresos por alquiler de la propiedad, haciendo que el proceso sea sencillo y sin complicaciones. ¡Es puro sentido común y cómo deberían evaluarse todas las propiedades de inversión!
Características principales:

  • Tipo de propiedad: Viviendas residenciales de 1 a 4 unidades.
  • Monto mínimo del préstamo: $150,000 (nombre personal) o $100,000 (LLC).
  • LTV: Hasta el 80% para compras, 70% para refinanciamiento con retiro de efectivo.
  • Evaluación: Basada en los ingresos por alquiler de la propiedad, no en los ingresos personales.
  • Crédito: No se requiere crédito en EE.UU.
  • Tiempo de cierre: 30-45 días.

Nuevas colaboraciones: Bridgewater International

En 2024, presentamos orgullosamente nuestra asociación con Bridgewater International, una confiable empresa de gestión de propiedades especializada en inversiones inmobiliarias en EE.UU. para clientes internacionales. Su experiencia asegura que tus inversiones estén profesionalmente gestionadas y estratégicamente posicionadas para ofrecer máximos rendimientos.


Mira nuestro último seminario web con Bridgewater International aquí:


Esta colaboración te brinda acceso a servicios de cuidado de propiedades de primer nivel, asegurando tranquilidad durante todo el proceso de propiedad.

Actualizaciones de la plataforma: Lanzamiento de nuestra aplicación

¡Nos complace anunciar el lanzamiento de la aplicación America Mortgages en 2025! Esta aplicación simplificará tu proceso de inversión inmobiliaria y pondrá todo lo que necesitas al alcance de tu mano.
Características principales:

  • Solicitudes de préstamo sencillas: Solicita directamente desde tu teléfono.
  • Seguimiento en tiempo real: Mantente actualizado sobre el estado de tu préstamo en cualquier momento.
  • Actualizaciones del mercado personalizadas: Recibe información personalizada para guiar tus decisiones.
  • Cifrado de 256 bits: Seguridad robusta para proteger tus datos financieros.
  • Accesibilidad 24/7: Gestiona tu hipoteca y conecta con agentes de préstamos en cualquier momento.
    Con su diseño intuitivo, esta aplicación te ayudará a gestionar tus inversiones de manera más rápida, inteligente y segura.

Mirando hacia el futuro

El mercado inmobiliario de EE.UU. en 2025 promete oportunidades constantes, con tasas hipotecarias en descenso y una demanda continua de viviendas. America Mortgages está comprometida a apoyar tu trayectoria de inversión con nuevos programas y asociaciones confiables diseñadas para ayudarte a tener éxito.
Gracias por confiar en nosotros en 2024. ¡Hagamos que 2025 sea aún mejor juntos!

Comienza tu inversión hoy

Programa una conversación con un agente de préstamos en cualquier momento. Si deseas hablar con alguien de inmediato, llámanos al +1 (845) 583-0830. ¡Estamos listos para ayudarte! También puedes escribirnos a [email protected] o visitar nuestro sitio web en www.americamortgages.com para comenzar.

随着2024年的结束，现在是反思今年成就并探索美国房地产市场未来发展方向的最佳时刻。伴随着新一届总统政府的上任、抵押贷款领域的创新趋势、预期的低利率以及独特的投资房产机会，2025年对于America Mortgages的投资者来说，将是一个令人期待的精彩年份。以下是对市场前景的简要分析以及America Mortgages的最新动态。

2025年的市场将会怎样？

美国的房地产市场正在不断演变，以下是一些对来年市场的关键预测：

抵押贷款利率将下降并趋于稳定

专家预测，到2025年底，抵押贷款利率将稳定在5.5%至6.0%之间。根据HousingWire的报道，这种稳定性将使融资变得更加可预测，帮助买家能够更有信心地进行计划。

对经济适用房的需求

经济适用房将继续成为优先事项，特别是在克利夫兰、堪萨斯城和坦帕等城市。这些地区因较低的房价和不断扩大的就业市场而繁荣发展，Yahoo Finance对此进行了重点报道。

地区价格差异

虽然高成本城市的房价增长可能会放缓，但就业创造强劲和基础设施改善的地区可能会出现需求上升和价格上涨。HousingWire指出，这些地区变化将非常显著。

新贷款计划：资产抵押过渡贷款和租金覆盖+

今年，我们推出了两个激动人心的计划，旨在为国际投资者提供灵活高效的融资选择：

资产抵押过渡贷款计划

该计划重点关注物业价值，而非个人收入、信用或现金流，为客户提供快速的资本获取、竞争性利率和简化的处理流程。
主要特点：

  • 收入要求： 无需个人收入。
  • 信用要求： 无需美国信用记录。
  • 贷款类型： 购买、再融资和现金提取再融资。
  • 贷款期限： 12至24个月。
  • 贷款金额： $300,000至$1亿。
  • 资格： 仅基于物业价值。
  • 贷款价值比（LTV）： 高达75%。
  • 完成时间： 5至14天。

租金覆盖+贷款计划

该计划允许投资者根据物业的租金收入来申请资格，使得过程简单高效。这是一种实用、常识性的方法，也是所有投资物业应当采用的审批方式！
主要特点：

  • 物业类型： 1-4单元住宅物业。
  • 最低贷款金额： 个人名义$150,000或LLC名义$100,000。
  • 贷款价值比（LTV）： 购买高达80%，现金提取高达70%。
  • 审批依据： 基于物业租金收入，而非个人收入。
  • 信用要求： 无需美国信用记录。
  • 完成时间： 30至45天。

新合作伙伴关系：Bridgewater International

在2024年，我们自豪地推出了与Bridgewater International的合作伙伴关系。这是一家值得信赖的物业管理公司，专注于为国际客户管理美国房地产投资。他们的专业知识确保您的物业投资能够得到专业管理，并通过战略定位实现最大回报。


观看我们与Bridgewater International的最新网络研讨会：


这项合作为您提供顶级物业管理服务，确保您在整个持有期间获得安心体验。

平台更新：推出我们的应用程序

我们很高兴地宣布，America Mortgages应用程序将于2025年推出！这款应用将简化您的房地产投资流程，让您随时随地掌控一切。
主要特点：

  • 简便的贷款申请： 直接通过手机申请。
  • 实时状态跟踪： 随时了解您的贷款状态。
  • 个性化市场更新： 接收量身定制的洞察，指导您的决策。
  • 256位加密： 强大的安全性保护您的财务数据。
  • 全天候可访问性： 随时管理您的贷款并与贷款专员联系。
    直观的设计将帮助您更快速、更智能、更安全地管理投资。

展望未来

2025年的美国房地产市场将带来稳定的机会，包括抵押贷款利率下降和对住房的持续需求。America Mortgages致力于通过全新计划和可靠的合作伙伴关系支持您的投资旅程，助您成功。
感谢您在2024年对我们的信任。让我们一起创造更美好的2025年！

开始您的投资旅程

随时安排与贷款专员的聊天。如果您希望立即与我们联系，请致电 +1 (845) 583-0830。我们已准备好为您提供帮助！您也可以通过 [email protected] 写信给我们，或访问我们的网站 www.americamortgages.com 开始您的旅程。

Minimum Loan Amount Reduced to $100,000 — Now Everyone Can Be a U.S. Real Estate Investor!

We’re making U.S. real estate investment more accessible than ever at America Mortgages. With our new reduced mortgage loan minimum of $100,000, owning property in the U.S. is now easier for new and seasoned real estate investors. Whether you’re a foreign national looking to build wealth in the U.S. or a U.S. expat seeking to invest back home, we’ve made it easier to take that first step.

Lower Minimum Loan Amount: $100,000

Lowering the loan minimum to $100,000 opens the door for more investors to access the U.S. real estate market. With a lower loan minimum and a maximum LTV (loan-to-value) of 80%, investors can start by purchasing an entry-level property. For seasoned investors, the newly adjusted loan minimum allows you to diversify your portfolio by investing in multiple properties or regions, spreading risk while maximizing growth potential. 

Our reduced loan minimum breaks down barriers, giving you the opportunity to invest in U.S. real estate without the need for a large initial investment.

Introducing the Rental Coverage+ Loan Program: It’s All About DSCR

Our Rental Coverage+ Loan Program is specifically designed for international investors, this program simplifies the qualification process by focusing on the property’s income potential rather than personal financial details. Instead of focusing on your personal income or credit history, we use Debt Service Coverage Ratio (DSCR) to qualify. We like to call it “common sense underwriting”.

What’s DSCR, and Why Does It Matter?

DSCR evaluates how well the rental income from your property can cover its loan payments. Simply put, the focus is on the property’s income potential, not your personal finances. This approach is ideal for investors looking for a straightforward qualification process and the confidence to grow their portfolio.

In simple terms, if the monthly rental income can cover on a 1:1 ratio the mortgage payment, property taxes and insurance the loan qualifies. It’s that simple. 

Key Features of the Program:

  • Minimum Loan Amount: $100,000 and above for properties held in an LLC. Want to get a mortgage in your personal name? The minimum loan amount is only $150,000.
  • Loan-to-Value: Up to 80% for purchases and 70% for cash-out refinances.
  • Underwriting: Based on the property’s rental income, with no personal income documents required.
  • Credit Requirements: No U.S. credit required.
  • Closing Time: Quick, with closings in 30-45 days.

Why America Mortgages Is Your Best Choice

At America Mortgages, we don’t just offer loans—we deliver solutions. Here’s why we’re the go-to choice for international investors:

  1. We’re a Direct Lender: Being a direct lender means we handle everything in-house, giving you faster approvals and competitive rates.
  2. We’re a Super Broker: With in-house lending, access to over 150 partners, and exclusive expertise in working with international clients, America Mortgages ensures a seamless process tailored to your needs.
  3. We Know International Investors: We work exclusively with international clients, so we understand your challenges and offer tailored solutions to meet your needs.
  4. Your Investment, Simplified: From reduced loan amounts to DSCR-based qualification, we’re making U.S. real estate investing easier and more accessible than ever.

Invest in Any U.S. State—The Choice Is Yours

With our programs available across all 50 states, you have the freedom to invest where it makes the most sense for you. Whether you’re eyeing a booming market or a high-demand rental area, we’ve got you covered.

Your U.S. Real Estate Investment Starts Here

At America Mortgages, we’re here to make the process simple, fast, and secure. Whether you’re new to investing or a seasoned pro, our team is ready to help you achieve your goals with the best financing options available.

Get started on your U.S. real estate investment today. Speak with a loan officer by calling +1 (845) 583-0830, email us at [email protected], or visit www.americamortgages.com to explore your options.



Nuevo Monto de Préstamo Reducido a $100,000: Ahora Todos Pueden Ser Inversionistas de Bienes Raíces en EE. UU.

En America Mortgages, estamos haciendo que la inversión en bienes raíces en EE. UU. sea más accesible que nunca. Con nuestro nuevo monto mínimo de préstamo reducido a $100,000, ser propietario de una propiedad en EE. UU. ya no es exclusivo de grandes inversionistas. Ya sea que seas un extranjero buscando construir riqueza en EE. UU. o un expatriado estadounidense deseando invertir en casa, hemos hecho más fácil dar ese primer paso.

Monto Mínimo de Préstamo Reducido: $100,000

Reducir el monto mínimo del préstamo a $100,000 abre las puertas para que más inversionistas accedan al mercado inmobiliario de EE. UU. Con un requisito de capital menor, puedes comenzar adquiriendo una propiedad de nivel inicial en un mercado emergente, facilitando así tu primer paso. Esto también te permite diversificar tu portafolio invirtiendo en múltiples propiedades o regiones, reduciendo riesgos mientras maximizas el potencial de crecimiento.

Nuestro monto mínimo reducido elimina barreras, ofreciéndote la oportunidad de invertir en bienes raíces en EE. UU. sin necesidad de una inversión inicial grande.

Presentamos el Programa de Préstamos Rental Coverage+: Todo Se Trata del DSCR

Diseñado específicamente para inversionistas internacionales, nuestro Programa de Préstamos Rental Coverage+ simplifica el proceso de calificación al centrarse en el potencial de ingresos de la propiedad en lugar de los detalles financieros personales. En lugar de evaluar tus ingresos personales o historial crediticio, utilizamos la Razón de Cobertura del Servicio de Deuda (DSCR) para calificar.

¿Qué es DSCR y Por Qué Es Importante?

DSCR evalúa qué tan bien los ingresos de alquiler de tu propiedad pueden cubrir los pagos del préstamo. En términos simples, el enfoque está en el potencial de ingresos de la propiedad, no en tus finanzas personales. Este enfoque es ideal para inversionistas que buscan un proceso de calificación sencillo y la confianza para hacer crecer su portafolio.

Características Principales del Programa:

  • Monto Mínimo de Préstamo: $100,000 para propiedades bajo una LLC o $150,000 para propiedades a tu nombre.
  • Relación Préstamo-Valor: Hasta el 80% para compras y 70% para refinanciamientos con retiro de efectivo.
  • Subrogación: Basada en los ingresos por alquiler de la propiedad, sin necesidad de ingresos personales.
  • Requisitos de Crédito: No se requiere crédito en EE. UU.
  • Tiempo de Cierre: Rápido, con cierres en 30-45 días.

Por Qué America Mortgages Es Tu Mejor Elección

En America Mortgages, no solo ofrecemos préstamos: brindamos soluciones. Aquí tienes las razones por las que somos la opción ideal para inversionistas internacionales:

  1. Somos Prestamistas Directos: Como prestamistas directos, manejamos todo internamente, brindándote aprobaciones más rápidas y tasas competitivas.
  2. Somos Súper Brokers: Con préstamos internos, acceso a más de 150 socios y una experiencia exclusiva trabajando con clientes internacionales, garantizamos un proceso fluido adaptado a tus necesidades.
  3. Entendemos a los Inversionistas Internacionales: Trabajamos exclusivamente con clientes internacionales, comprendemos tus desafíos y ofrecemos soluciones personalizadas.

Tu Inversión, Simplificada

Desde montos de préstamo reducidos hasta calificaciones basadas en DSCR, estamos haciendo que la inversión en bienes raíces en EE. UU. sea más fácil y accesible que nunca.

Invierte en Cualquier Estado de EE. UU.—La Elección Es Tuya

Con nuestros programas disponibles en los 50 estados, tienes la libertad de invertir donde más te convenga. Ya sea que busques un mercado en auge o una zona de alta demanda de alquiler, estamos aquí para apoyarte.

Tu Inversión en Bienes Raíces en EE. UU. Comienza Aquí

En America Mortgages, estamos para hacer el proceso simple, rápido y seguro. Ya sea que seas nuevo en la inversión o un profesional experimentado, nuestro equipo está listo para ayudarte a alcanzar tus objetivos con las mejores opciones de financiamiento disponibles.

Comienza tu inversión en bienes raíces en EE. UU. hoy mismo. Habla con un oficial de préstamos llamando al +1 (845) 583-0830, envíanos un correo a [email protected] o visita www.americamortgages.com para explorar tus opciones.

贷款额度降至$100,000：现在人人都能成为美国房地产投资者

在America Mortgages，我们让美国房地产投资变得比以往更加便捷。随着我们新的最低贷款额度降低至$100,000，拥有美国房产不再是大型投资者的专属。不管您是想在美国积累财富的外国投资者，还是希望回国投资的美国侨民，我们让您更容易迈出第一步。

更低的最低贷款额度：$100,000

将最低贷款额度降至$100,000，为更多投资者打开了进入美国房地产市场的大门。通过较小的资本要求，您可以从购买新兴市场的入门级房产开始，这使迈出第一步更加容易。这还允许您通过投资多处房产或不同地区来分散投资组合，降低风险，同时最大化增长潜力。

我们降低的贷款门槛打破了障碍，让您无需大额初始投资就能进入美国房地产市场。

全新推出的Rental Coverage+贷款计划：核心是DSCR

我们的Rental Coverage+贷款计划专为国际投资者设计，通过专注于房产的收入潜力，而非个人财务细节，简化了资格认证过程。与其关注您的个人收入或信用记录，我们通过**债务服务覆盖比率（DSCR）**来进行资格认证。

什么是DSCR，为什么它很重要？

DSCR评估您的房产租金收入是否足以覆盖贷款还款。简单来说，重点在于房产的收入潜力，而不是您的个人财务状况。这种方法非常适合那些希望通过简单的资格认证流程，增强投资组合信心的投资者。

计划的主要特点：

  • 最低贷款额度：通过LLC持有的房产最低$100,000，以个人名义持有的房产最低$150,000。
  • 贷款与价值比（LTV）：购买房产最高可达80%，现金再融资最高可达70%。
  • 审核标准：基于房产租金收入，无需个人收入证明。
  • 信用要求：无需美国信用记录。
  • 审批时间：快速，通常在30-45天内完成。

为什么选择America Mortgages？

在America Mortgages，我们不仅提供贷款，更提供解决方案。以下是国际投资者选择我们的原因：

  1. 我们是直接贷款机构：作为直接贷款机构，我们内部处理所有事务，为您提供更快的审批和更具竞争力的利率。
  2. 我们是超级经纪人：通过内部贷款、超过150家合作伙伴的资源，以及在服务国际客户方面的独特专业知识，我们确保流程顺畅且量身定制。
  3. 我们了解国际投资者：我们专注于国际客户，因此我们理解您的挑战，并提供满足您需求的定制化解决方案。

您的投资，简单化

从降低的贷款额度到基于DSCR的资格认证，我们让美国房地产投资变得前所未有的简单和可及。

在美国任何州投资——选择权在您手中

我们的计划适用于所有50个州，您可以自由选择最适合自己的投资地点。不论您看中的是快速发展的市场还是高需求的租赁区域，我们都能满足您的需求。

您的美国房地产投资，从这里开始

在America Mortgages，我们致力于让整个流程变得简单、快速且安全。无论您是初次投资者还是经验丰富的专业人士，我们的团队都随时准备为您提供最佳融资方案，帮助您实现目标。立即开始您的美国房地产投资。请拨打+1 (845) 583-0830与贷款专员联系，发送电子邮件至[email protected]，或访问www.americamortgages.com了解更多选项。

The Smartest Move You’ll Ever Make: Investing in U.S. Real Estate

If you’ve been sitting on the sidelines, waiting for the perfect moment to jump into the U.S. real estate market, there’s no better time than now to act. The U.S. housing market is bursting with opportunity, and savvy investors are already reaping the rewards. Whether it’s skyrocketing property values, rental demand, or innovative financing options, everything you need to accelerate your wealth-building journey is already set in motion.

Why Savvy Investors Are Turning to U.S. Real Estate

1. Homeowners Are Getting Rich—Fast

Over the past five years, the average U.S. homeowner has seen their wealth grow by $150,000, according to Norada Real Estate Investments. That’s not just luck—that’s the power of owning real estate in one of the most stable markets in the world. Imagine what that kind of appreciation could do for you as an investor.

2. Demand Is at an All-Time High

Housing demand is skyrocketing. In fact, according to Business Times, U.S. home purchase applications have hit their highest levels since February 2024. What does that mean for you? More buyers and renters competing for fewer properties. That’s a recipe for higher rents and faster property appreciation— which means more money in your pocket.

3. Prices Keep Climbing

Think property prices are cooling off? Think again. The FHFA reports a 4.3% year-over-year increase in U.S. home prices, with no signs of slowing down. For investors, this steady growth means your investment won’t just hold its value—it’ll grow consistently over time.

How America Mortgages Makes It Easy to Invest

Investing in U.S. real estate as an international investor or U.S. expat is an incredible opportunity—and it’s easier than you might think. With America Mortgages, you’ve got a partner who knows exactly how to make it happen. From start to finish, we’re here to make the process smooth and straightforward, so you can focus on building your wealth and reaching your goals.

1. Applying Is Incredibly Easy

Forget the paperwork nightmares. America Mortgages has streamlined the mortgage application process to make it as simple as possible. Whether you’re a foreign national or an expat, our process ensures you can apply from anywhere in the world.

2. Exclusive Loan Programs Tailored for Investor

America Mortgages offers Expanded Cash Flow (DSCR) loans that let you qualify for a mortgage based on the rental income of your investment property. No need to worry about personal income or complex tax documents. It’s simple, straightforward, and designed specifically for real estate investors.

3. Qualification Based on Rental Income Alone

Don’t have a U.S. credit score? No problem. With America Mortgages, you can qualify for financing based solely on the rental income of the property you want to buy. This program makes securing funding simple and straightforward, so you can focus on your investment goals.

4. Access to Unbeatable Opportunities

When you work with America Mortgages, you gain access to exclusive U.S. real estate investment opportunities. Our team understands the market inside and out and is ready to connect you with high-yield properties that match your goals.

5. Tailored Support for International Investors

Whether you’re a U.S. expat, foreign national with zero U.S. financial history, America Mortgages specializes in making your investment journey smooth and stress-free. Our expertise eliminates barriers and ensures you get the financing you need—fast.

Why You Should Act Now

The U.S. real estate market is packed with opportunity, but it won’t last forever. Rising property values, growing rental demand, and exclusive financing solutions make this the perfect time to invest.

With America Mortgages, you’ll have everything you need to build wealth and achieve financial freedom. Don’t wait—the perfect moment is now. Take the first step today and let the U.S. real estate market work for you.Contact us today to get started! Visit www.americamortgages.com, call +1 (845) 583-0830 to speak with a loan officer, or schedule a call with a U.S. mortgage specialist here. Don’t wait—your investment journey starts now!

Si has estado esperando el momento perfecto para entrar al mercado inmobiliario de Estados Unidos, no hay mejor momento que ahora para actuar. El mercado de la vivienda en EE.UU. está lleno de oportunidades, y los inversores inteligentes ya están cosechando los beneficios. Ya sea por el aumento vertiginoso en los valores de las propiedades, la alta demanda de alquileres o las opciones de financiamiento innovadoras, todo lo que necesitas para acelerar tu camino hacia la creación de riqueza ya está en marcha.

Por qué los inversores inteligentes están recurriendo al mercado inmobiliario de EE.UU.

  1. Los propietarios están ganando dinero—rápidamente

En los últimos cinco años, el propietario promedio en EE.UU. ha visto crecer su patrimonio en $150,000, según Norada Real Estate Investments. No es solo suerte, es el poder de poseer bienes raíces en uno de los mercados más estables del mundo. Imagina lo que ese tipo de apreciación podría hacer por ti como inversor.

  1. La demanda está en su punto más alto

La demanda de vivienda está aumentando rápidamente. Según Business Times, las solicitudes de compra de vivienda en EE.UU. han alcanzado sus niveles más altos desde febrero de 2024. ¿Qué significa eso para ti? Más compradores e inquilinos compitiendo por menos propiedades. Es una receta para alquileres más altos y una apreciación más rápida de las propiedades, lo que significa más dinero en tu bolsillo.

  1. Los precios siguen subiendo

¿Piensas que los precios de las propiedades se están enfriando? Piénsalo de nuevo. Según la FHFA, los precios de las viviendas en EE.UU. han aumentado un 4.3% interanual, sin señales de desaceleración. Para los inversores, este crecimiento constante significa que tu inversión no solo mantendrá su valor, sino que seguirá creciendo con el tiempo.

Cómo America Mortgages facilita la inversión

Invertir en bienes raíces en EE.UU. como inversor internacional o expatriado estadounidense es una oportunidad increíble—y más fácil de lo que podrías pensar. Con America Mortgages, tienes un socio que sabe exactamente cómo hacer que suceda. Desde el inicio hasta el final, estamos aquí para hacer que el proceso sea fluido y sencillo, para que puedas enfocarte en construir tu patrimonio y alcanzar tus metas.

  1. Solicitar es increíblemente fácil

Olvídate de las pesadillas de papeleo. America Mortgages ha simplificado el proceso de solicitud hipotecaria para hacerlo lo más sencillo posible. Ya seas extranjero o expatriado, nuestro proceso asegura que puedes aplicar desde cualquier parte del mundo.

  1. Programas de préstamos exclusivos diseñados para inversores

America Mortgages ofrece préstamos de flujo de efectivo ampliado (DSCR) que te permiten calificar para una hipoteca basándote en los ingresos por alquiler de tu propiedad de inversión. No necesitas preocuparte por tus ingresos personales ni por documentos fiscales complicados. Es simple, directo y diseñado específicamente para los inversores inmobiliarios.

  1. Calificación basada únicamente en los ingresos por alquiler

¿No tienes un puntaje de crédito en EE.UU.? No hay problema. Con America Mortgages, puedes calificar para financiamiento únicamente con base en los ingresos por alquiler de la propiedad que deseas comprar. Este programa hace que asegurar fondos sea fácil y directo, para que puedas enfocarte en tus metas de inversión.

  1. Acceso a oportunidades incomparables

Al trabajar con America Mortgages, obtienes acceso a oportunidades exclusivas de inversión inmobiliaria en EE.UU. Nuestro equipo entiende el mercado a fondo y está listo para conectarte con propiedades de alto rendimiento que se alineen con tus objetivos.

  1. Soporte personalizado para inversores internacionales

Ya seas un expatriado estadounidense o un extranjero sin historial financiero en EE.UU., America Mortgages se especializa en hacer que tu viaje de inversión sea fluido y sin estrés. Nuestra experiencia elimina barreras y asegura que obtengas el financiamiento que necesitas—rápidamente.

Por qué deberías actuar ahora

El mercado inmobiliario de EE.UU. está lleno de oportunidades, pero no durará para siempre. Los valores de las propiedades en aumento, la creciente demanda de alquileres y las soluciones de financiamiento exclusivas hacen que este sea el momento perfecto para invertir.

Con America Mortgages, tendrás todo lo que necesitas para construir tu riqueza y lograr la libertad financiera. No esperes—el momento perfecto es ahora. Da el primer paso hoy y deja que el mercado inmobiliario de EE.UU. trabaje para ti. ¡Contáctanos hoy mismo para comenzar! Visita www.americamortgages.com, llama al +1 (845) 583-0830 para hablar con un agente de préstamos o programa una llamada con un especialista hipotecario en EE.UU. aquí. ¡No esperes, tu viaje de inversión comienza ahora!

如果你一直在等待进入美国房地产市场的最佳时机，那么现在就是行动的绝佳时刻。美国房地产市场充满了机会，精明的投资者已经开始收获回报。无论是房产价值的快速增长、租赁需求的激增，还是创新的融资选项，你所需的一切都已经准备就绪，加速你的财富积累之旅。

为什么精明的投资者选择美国房地产

  1. 房主财富快速增长

根据Norada Real Estate Investments的数据，在过去五年中，美国普通房主的财富增加了15万美元。这不仅仅是运气，这是拥有全球最稳定市场之一的房地产的力量。想象一下，作为投资者，这种增值对你意味着什么。

  1. 住房需求达到历史新高

住房需求正在快速上升。根据Business Times，美国购房申请量已达到2024年2月以来的最高水平。这对你意味着什么？更多的买家和租户在竞争更少的房源。这是一种推动租金上涨和房产快速增值的良性循环——意味着更多的收入进你的口袋。

  1. 房价持续攀升

认为房价正在降温？再想想吧。根据FHFA的数据，美国房价同比上涨4.3%，没有放缓的迹象。对于投资者来说，这种稳定的增长意味着你的投资不仅能保持价值，还能随着时间的推移持续增值。

如何通过America Mortgages轻松投资

作为国际投资者或美国外派人士，投资美国房地产是一个令人难以置信的机会——比你想象的更容易。有了America Mortgages，你将拥有一个了解如何实现这一目标的合作伙伴。从头到尾，我们将确保过程顺畅简单，让你专注于积累财富并实现目标。

  1. 申请流程非常简单

忘掉繁琐的文书工作吧。America Mortgages简化了抵押贷款申请流程，让它尽可能简单。无论你是外国公民还是外派人士，我们的流程确保你可以从世界任何地方申请。

  1. 为投资者量身定制的专属贷款计划

America Mortgages提供扩展现金流（DSCR）贷款，使你可以根据投资物业的租金收入获得抵押贷款资格。无需担心个人收入或复杂的税务文件。这是一种简单、直接的方式，专为房地产投资者设计。

  1. 仅凭租金收入即可获得贷款资格

没有美国信用分数？没问题。有了America Mortgages，你可以仅凭你想购买物业的租金收入获得融资资格。这个项目让资金获取变得简单直接，让你专注于你的投资目标。

  1. 获得无与伦比的投资机会

通过与America Mortgages合作，你可以获得独家美国房地产投资机会。我们的团队对市场了如指掌，并随时为你连接与目标匹配的高收益物业。

  1. 为国际投资者量身定制的支持

无论你是美国外派人士，还是没有美国金融历史的外国公民，America Mortgages专注于让你的投资之旅顺畅无忧。我们的专业知识可以消除障碍，并确保你快速获得所需的融资。

为什么你应该立即行动

美国房地产市场充满机会，但这种局面不会永远持续下去。房价上涨、租赁需求增加以及独特的融资解决方案，使得现在是投资的最佳时机。

有了America Mortgages，你将拥有一切所需工具，帮助你积累财富并实现财务自由。不要等待——现在就是最佳时机。今天就迈出第一步，让美国房地产市场为你服务！联系我们开始吧！访问 **www.americamortgages.com**，拨打 +1 (845) 583-0830 与贷款专员联系，或安排与美国抵押贷款专家的电话咨询。不要等待，你的投资之旅现在就开始！

Maximize Your U.S. Property Profits with Tailored Tax Planning: America Mortgages Concierge Series for U.S. Property Investors

Are you looking for expert tax planning to optimize your U.S. property investment returns? America Mortgages has partnered with AITAX to provide tailored tax solutions specifically designed for U.S. property investors, regardless of whether you’re a foreign national or a U.S. expat.

As part of our America Mortgages Concierge Series, we aim to make managing U.S. property investments as simple as possible, including handling and filing U.S. taxes. With AITAX’s expertise in tax strategies for foreign investors, you’ll have the guidance needed to navigate U.S. tax laws and maximize your investment’s return.

How do I offset income earned on my rental property? How can I mitigate or avoid capital gains taxes? How do I structure it to be tax-efficient for estate purposes? These are some of the many questions we receive regularly when it comes to U.S. real estate investing. It may seem complicated; however, when you have expert tax advice, you’ll see that the U.S. is a straightforward and beneficial tax country for real estate investments.

America Mortgages and AITAX – Tax Help You Can Count On

At America Mortgages, we aim to be more than just your mortgage provider—we’re here to give you the tools to succeed in U.S. property investing. One of those tools is maximizing your rental yield by minimizing your tax with expert planning, and that’s exactly why we’ve teamed up with AITAX.

AITAX focuses only on tax strategies and preparation for non-U.S. residents. We’ve found that companies whose focus aligns with America Mortgages bring significant value to our clients’ lives and businesses.

Here’s what AITAX offers:

  • Custom Tax Solutions: AITAX creates tax plans that fit your unique situation as an international property investor. They help you follow U.S. tax laws while reducing the amount of tax you pay.
  • Planning Ahead: AITAX helps you plan for the future by showing you ways to save money through tax deductions, credits, and smart strategies.
  • Full Support: Whether you need help filing your taxes or dealing with questions from the government, AITAX will be there to guide you.
  • Easy to Use: Their online tools make it simple to handle your U.S. taxes, no matter where you are in the world.

A Recent Case Study

An investor living in Germany purchased a rental property in Los Angeles using an America Mortgages mortgage. She accessed AITAX through our concierge service, where we connected her with their expert team. AITAX created a tax structure for her that allowed her to not only write off all of the rental income generated from her property last year but also amend her previous year’s return. She ended up not only better understanding the U.S. tax rules but, more importantly, saving thousands of dollars and increasing her rental yield.

Make Taxes Easier with America Mortgages

Whether you’re new to property investing or a seasoned investor, America Mortgages’ concierge services connect you with trusted partners like AITAX to make owning U.S. property simpler and more profitable. AITAX takes care of everything, from planning your taxes to filing them so you can focus on your investments.

Missed Our Webinar on U.S. Property Tax Planning? Watch It Here:

Our team is here to help you 24/7, no matter where you are in the world. Ready to make your U.S. property investment more successful with expert tax help? Get started with America Mortgages and AITAX today!

To schedule a call with a U.S. mortgage specialist, click here. For immediate assistance, call us at +1 (845) 583-0830.

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Maximiza tus ganancias en propiedades estadounidenses con planificación fiscal personalizada: Serie de conserjería de America Mortgages para inversores en propiedades de EE. UU.

¿Buscas una planificación fiscal experta para optimizar los rendimientos de tu inversión en propiedades en EE. UU.? America Mortgages se ha asociado con AITAX para ofrecer soluciones fiscales personalizadas diseñadas específicamente para inversores en propiedades de EE. UU., ya seas un ciudadano extranjero o un expatriado estadounidense.

Como parte de nuestra Serie de Conserjería de America Mortgages, nuestro objetivo es simplificar la gestión de inversiones en propiedades en EE. UU., incluyendo el manejo y la presentación de impuestos estadounidenses. Con la experiencia de AITAX en estrategias fiscales para inversores extranjeros, contarás con la orientación necesaria para navegar las leyes fiscales de EE. UU. y maximizar el retorno de tu inversión.

Preguntas Frecuentes:

  • ¿Cómo compenso los ingresos obtenidos de mi propiedad en alquiler?
  • ¿Cómo puedo mitigar o evitar los impuestos sobre las ganancias de capital?
  • ¿Cómo estructuro mi inversión para que sea eficiente en términos fiscales para propósitos de herencia?

Estas son algunas de las muchas preguntas que recibimos regularmente sobre la inversión en bienes raíces en EE. UU. Puede parecer complicado; sin embargo, con asesoramiento fiscal experto, verás que EE. UU. es un país sencillo y beneficioso en términos fiscales para inversiones inmobiliarias.

America Mortgages y AITAX – Asesoría Fiscal Confiable

En America Mortgages, nuestro objetivo es ser más que tu proveedor de hipotecas; estamos aquí para brindarte las herramientas para tener éxito en la inversión en propiedades en EE. UU. Una de esas herramientas es maximizar tu rendimiento de alquiler minimizando tus impuestos con una planificación experta, y es precisamente por eso que nos hemos asociado con AITAX.

¿Te perdiste nuestro seminario web sobre planificación fiscal en EE. UU.? Míralo aquí.

AITAX se enfoca únicamente en estrategias y preparación fiscal para no residentes en EE. UU. Hemos descubierto que las empresas cuyo enfoque se alinea con America Mortgages aportan un valor significativo a la vida y los negocios de nuestros clientes.

Lo que ofrece AITAX:

  • Soluciones Fiscales Personalizadas: AITAX crea planes fiscales que se ajustan a tu situación única como inversor internacional en propiedades. Te ayudan a cumplir con las leyes fiscales de EE. UU. mientras reducen la cantidad de impuestos que pagas.
  • Planificación a Futuro: AITAX te ayuda a planificar para el futuro mostrándote formas de ahorrar dinero a través de deducciones fiscales, créditos y estrategias de inversión inteligentes.
  • Cumplimiento Simplificado: AITAX asegura que cumplas con todas las normativas fiscales de EE. UU., para que no te enfrentes a multas o problemas legales.

Inicia hoy:

Si estás interesado en maximizar tus rendimientos de propiedades y optimizar tu situación fiscal en EE. UU., contacta a America Mortgages. Ya sea que necesites asesoramiento fiscal o estés buscando oportunidades de financiamiento, nuestro equipo está aquí para ayudarte.

Opciones de contacto:

通过个性化税务规划最大化您的美国房产利润：America Mortgages 为美国房产投资者推出的礼宾服务系列

您是否正在寻找专业的税务规划，以优化您在美国房产投资中的收益？America Mortgages 与 AITAX 合作，为美国房产投资者提供专门设计的个性化税务解决方案，无论您是外国公民还是美国外派人士。

作为 America Mortgages 礼宾服务系列 的一部分，我们的目标是简化您在美国的房产投资管理，包括美国税务的处理和申报。在 AITAX 的专业支持下，您将获得清晰的指导，轻松应对美国税务法规并最大化您的投资回报。

常见问题解答：

  • 如何抵扣租赁收入所得税？
  • 如何降低或避免资本利得税？
  • 如何以税务高效的方式结构化我的投资，以用于遗产规划？

这些是我们在美国房地产投资中经常收到的问题。虽然听起来可能复杂，但在专业税务建议的帮助下，您会发现美国在房地产投资税务方面其实是一个简单而有利的国家。

America Mortgages 和 AITAX – 值得信赖的税务顾问

在 America Mortgages，我们的目标不仅仅是为您提供贷款服务；我们还致力于为您的美国房产投资成功提供所需的工具。其中一个重要工具就是通过专业的税务规划来最大化您的租金收益并最小化您的税负。正因如此，我们与 AITAX 合作。

您错过了我们的税务规划网络研讨会吗？点击这里观看

AITAX 专注于为美国非居民提供税务策略和申报服务。我们发现，与 America Mortgages 使命一致的公司可以为我们的客户的生活和业务带来极大的价值。

AITAX 提供的服务：

  • 个性化税务解决方案： AITAX 根据您作为国际房产投资者的独特情况制定税务规划，帮助您遵守美国税法，同时减少您的税负。
  • 未来规划： AITAX 通过税收减免、抵扣以及聪明的投资策略，帮助您为未来节省资金。
  • 合规简化： AITAX 确保您遵守美国所有税务法规，从而避免罚款或法律问题。

立即开始：

如果您希望通过优化税务状况来最大化房产收益，请立即联系 America Mortgages。无论您需要税务建议还是寻找融资机会，我们的团队都随时为您服务。

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