Securing a U.S. mortgage as a non-U.S. citizen, foreign national, or U.S. expat can be complex, but America Mortgages simplifies the process with tailored solutions. Specializing exclusively in providing U.S. mortgage loans to international clients, they offer unparalleled expertise and benefits.
Why Choose America Mortgages?
- Exclusive Focus on International Clients: Unlike traditional lenders, America Mortgages dedicates its services solely to non-U.S. residents and U.S. expats, ensuring a deep understanding of your unique needs.
- No U.S. Credit Required: Many lenders require a U.S. credit history, posing a hurdle for international buyers. America Mortgages eliminates this barrier, allowing you to secure a loan without U.S. credit.
- Global Presence: With loan officers stationed worldwide, they provide personalized support across time zones, making the mortgage process seamless regardless of your location.
- Lender and Super Broker: America Mortgages is not only a direct lender, but also a super broker with access to over 150 different lenders ensuring our clients get the most competitive rates and the fairest terms available.
- Competitive Terms with DSCR Model: Utilizing a Debt Service Coverage Ratio (DSCR) model, America Mortgages offers loans with a 1:1 DSCR ratio, meaning the property’s rental income covers the mortgage payment. This approach simplifies qualification by focusing on property income rather than personal income.
- High Loan-to-Value (LTV) Ratios: Offering up to 80% LTV, they enable you to maximize financing while minimizing upfront costs.
Understanding the DSCR Model
The DSCR model assesses a property’s ability to cover its debt obligations through generated income. A 1:1 DSCR ratio indicates that the property’s income equals the debt service, simplifying the qualification process for investors. This is particularly advantageous for foreign nationals and U.S. expats, as it emphasizes property performance over personal financial history.
Benefits of Choosing America Mortgages
- Streamlined Approval Process: Their expertise in international lending ensures a smooth and efficient approval process, reducing the complexities often associated with cross-border transactions.
- Secure online application portal: America Mortgages proprietary online portal allows clients to seamlessly start and close a US mortgage loan without ever leaving their country of residence.
- Customized Loan Programs: America Mortgages offers a variety of loan programs tailored to fit the diverse financial situations of international investors, including options for those without U.S. credit history.
- Transparent and Competitive Rates: As a direct lender and super broker, they provide access to the most competitive rates and terms available in the market.
Client Testimonials
Clients worldwide have successfully secured U.S. real estate through America Mortgages. Their personalized approach and deep understanding of international clients’ needs have garnered trust and satisfaction globally. Actual Google reviews;
“I want to write quick recommendation for Nick Worthing, the amazing things he has done for me.
Many financial / mortgage broker had balked and walked away with my current financial profile, but not Nick! Nick had been tenacious and working tirelessly to find financing solution, it was just simply amazing.”
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“One of the very-best brokers I’ve worked with and considering I use a lot of brokers in my dealings both personal and business, the guys were always available, no matter the time of day or night.. literally!! Whatever it took, they will endeavour to work side by side until it’s resolved. Had the massive opportunity in meeting Robert personally when I flew out to Singapore and even though my trip was short n jam-packed and I more or less took him off guard, again he came through and made time for a quick coffee where we engaged in possibilities for the future. Kudos guys and we’ll done.”
“As a first-time owner, I was unsure of how the whole purchase process would work and the many regulations. The America Mortgages team was patient in answering my queries, and guided me without being overly pushy. Love the service and would highly recommend.”
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“I am a foreign national investor living in Israel. My wife and I have been investing in real estate internationally for over 10 years and so far we were mostly buying properties using cash. We have recently decided that from 2022 we are going to level up our Investments, to use financing more and focus on the US.
After contacting dozens of lenders and brokers who work with foreign nationals, running comparisons and evaluating both terms, the business and people well work with – it was clear that America Mortgages ticked all of the boxes and was the best option available.
I’ve had the great privilege and pleasure of meeting Nick Worthing, America Mortgages VP US Lending. Nick was a major reason for deciding to work with AM and for closing our Investments. It’s rare to work with partners that you can feel that truly cares, that communicates fast, with full transparency, and that is as professional as Nick is.
Between Jan and March, we have closed three different loans in parallel! It takes a ninja lender to pull it off. We’ve had surprises along the way, but Nick was creative, smart, fast, helped negotiate, educate me, manage these complex projects efficiently and we have successfully closed.
I strongly recommend working with America Mortgages and will continue doing so myself for future Investments.”
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Get Started Today
Embarking on your U.S. real estate investment journey is straightforward with America Mortgages. Their team of experts is ready to guide you through each step, ensuring a hassle-free experience.
Contact Information
- Email: [email protected]
- Website: America Mortgages
- Phone: +1 845-583-0830 (24/7)
Investing in U.S. real estate as a non-U.S. citizen, resident, foreign national, or U.S. expat is made accessible and efficient with America Mortgages. Their specialized services, competitive terms, and global presence position them as the ideal partner for your real estate financing needs. The world is too big to think small!
Cómo los no ciudadanos de EE. UU. y expatriados pueden obtener fácilmente una hipoteca en EE. UU. con America Mortgages
Asegurar una hipoteca en EE.UU. como ciudadano no estadounidense, extranjero o expatriado puede ser complejo, pero America Mortgages simplifica el proceso con soluciones personalizadas. Especializados exclusivamente en ofrecer préstamos hipotecarios en EE.UU. a clientes internacionales, ofrecen experiencia y beneficios incomparables.
¿Por qué elegir America Mortgages?
- Enfoque exclusivo en clientes internacionales:
A diferencia de los prestamistas tradicionales, America Mortgages dedica sus servicios exclusivamente a no residentes en EE.UU. y expatriados, asegurando una comprensión profunda de sus necesidades únicas. - Sin necesidad de historial crediticio en EE.UU.:
Muchos prestamistas requieren un historial crediticio en EE.UU., lo que representa un obstáculo para compradores internacionales. America Mortgages elimina esta barrera, permitiéndole obtener un préstamo sin historial crediticio en EE.UU. - Presencia global:
Con agentes de préstamos ubicados en todo el mundo, brindan soporte personalizado a través de zonas horarias, haciendo que el proceso hipotecario sea fluido sin importar su ubicación. - Prestamista y súper corredor:
America Mortgages no solo es un prestamista directo, sino también un súper corredor con acceso a más de 150 prestamistas diferentes, asegurando que sus clientes obtengan las tasas más competitivas y los términos más justos disponibles. - Condiciones competitivas con el modelo DSCR:
Utilizando un modelo de relación de cobertura de servicio de deuda (DSCR), America Mortgages ofrece préstamos con una relación DSCR de 1:1, lo que significa que los ingresos por alquiler de la propiedad cubren el pago de la hipoteca. Este enfoque simplifica la calificación al centrarse en los ingresos de la propiedad en lugar de los ingresos personales. - Altos índices de préstamo a valor (LTV):
Ofrecen hasta el 80% de LTV, permitiéndole maximizar el financiamiento mientras minimiza los costos iniciales.
Entendiendo el modelo DSCR
El modelo DSCR evalúa la capacidad de una propiedad para cubrir sus obligaciones de deuda mediante los ingresos generados. Una relación DSCR de 1:1 indica que los ingresos de la propiedad igualan el servicio de la deuda, simplificando el proceso de calificación para los inversionistas. Esto es particularmente ventajoso para extranjeros y expatriados, ya que enfatiza el rendimiento de la propiedad sobre el historial financiero personal.
Beneficios de elegir America Mortgages
- Proceso de aprobación simplificado:
Su experiencia en préstamos internacionales garantiza un proceso de aprobación fluido y eficiente, reduciendo las complejidades a menudo asociadas con transacciones transfronterizas. - Portal de solicitud en línea seguro:
El portal en línea exclusivo de America Mortgages permite a los clientes iniciar y cerrar un préstamo hipotecario en EE.UU. sin salir de su país de residencia. - Programas de préstamos personalizados:
America Mortgages ofrece una variedad de programas de préstamos adaptados a las diversas situaciones financieras de los inversionistas internacionales, incluyendo opciones para aquellos sin historial crediticio en EE.UU. - Tasas transparentes y competitivas:
Como prestamista directo y súper corredor, proporcionan acceso a las tasas y términos más competitivos disponibles en el mercado.
Testimonios de clientes
Clientes de todo el mundo han asegurado con éxito bienes raíces en EE.UU. a través de America Mortgages. Su enfoque personalizado y profundo entendimiento de las necesidades de los clientes internacionales han generado confianza y satisfacción global.
“Quiero escribir una rápida recomendación para Nick Worthing por las cosas increíbles que ha hecho por mí. Muchos corredores financieros/hipotecarios se dieron por vencidos con mi perfil financiero actual, ¡pero no Nick! Nick fue tenaz y trabajó incansablemente para encontrar una solución de financiamiento, simplemente increíble.”
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“Uno de los mejores corredores con los que he trabajado, considerando que utilizo muchos corredores en mis negocios personales y profesionales. Siempre estaban disponibles, sin importar la hora del día o la noche. ¡Literalmente! Hicieron lo que fuera necesario, trabajando codo a codo hasta resolverlo. Tuve la gran oportunidad de conocer personalmente a Robert cuando viajé a Singapur y, aunque mi viaje fue corto y estaba lleno de actividades, me hizo un hueco para un café rápido donde discutimos posibilidades para el futuro. ¡Gracias, chicos, y bien hecho!”
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“Como propietario por primera vez, no estaba seguro de cómo funcionaría todo el proceso de compra ni de las muchas regulaciones. El equipo de America Mortgages fue paciente al responder a mis preguntas y me guió sin ser demasiado insistente. Me encantó el servicio y lo recomendaría altamente.”
Soy un inversionista extranjero que vive en Israel. Mi esposa y yo hemos estado invirtiendo en bienes raíces internacionalmente durante más de 10 años, y hasta ahora, principalmente comprábamos propiedades con efectivo. Recientemente decidimos que a partir de 2022 íbamos a aumentar nuestras inversiones, utilizar más financiamiento y enfocarnos en EE.UU.
Después de contactar a docenas de prestamistas y corredores que trabajan con extranjeros, comparando términos y evaluando tanto los negocios como las personas con las que trabajaríamos, quedó claro que America Mortgages marcaba todas las casillas y era la mejor opción disponible.
Tuve el gran privilegio y placer de conocer a Nick Worthing, VP de Préstamos en EE.UU. de America Mortgages. Nick fue una razón importante para decidir trabajar con AM y para cerrar nuestras inversiones. Es raro trabajar con socios que realmente se preocupen, que se comuniquen rápido, con total transparencia y sean tan profesionales como lo es Nick.
Entre enero y marzo, ¡cerramos tres préstamos diferentes en paralelo! Se necesita un prestamista ninja para lograrlo. Tuvimos sorpresas en el camino, pero Nick fue creativo, inteligente, rápido, ayudó a negociar, educarme, gestionar estos proyectos complejos de manera eficiente y logramos cerrar con éxito.
Recomiendo encarecidamente trabajar con America Mortgages y continuaré haciéndolo para futuras inversiones.”
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Empezar su viaje de inversión inmobiliaria en EE.UU. es sencillo con America Mortgages. Su equipo de expertos está listo para guiarlo en cada paso, asegurando una experiencia sin complicaciones.
Información de contacto:
- Email: [email protected]
- Sitio web: America Mortgages
- Teléfono: +1 845-583-0830 (24/7)
Invertir en bienes raíces en EE.UU. como ciudadano no estadounidense, extranjero o expatriado es accesible y eficiente con America Mortgages. Sus servicios especializados, términos competitivos y presencia global los posicionan como el socio ideal para sus necesidades de financiamiento inmobiliario. ¡El mundo es demasiado grande para pensar en pequeño!
非美国公民和外派人士如何通过 America Mortgages 轻松获得美国房贷
作为非美国公民、外国国民或美国侨民，申请美国住房贷款可能会非常复杂，但 America Mortgages 通过定制化的解决方案简化了这一过程。他们专注于为国际客户提供美国住房贷款，拥有无与伦比的专业知识和优势。
为什么选择 America Mortgages？
- 专注国际客户：
与传统贷款机构不同，America Mortgages 专注于服务非美国居民和美国侨民，深刻理解您的特殊需求。 - 无需美国信用记录：
许多贷款机构要求申请人拥有美国信用记录，这对国际买家来说是一大障碍。而 America Mortgages 消除了这一限制，让您无需美国信用记录也能获得贷款。 - 全球服务网络：
他们在全球范围内拥有贷款专员，为您提供跨时区的个性化支持，无论您身在何处，房贷流程都无缝衔接。 - 贷款机构和超级经纪人：
America Mortgages 不仅是直接贷款机构，还是超级经纪人，与超过150家贷款机构合作，确保为客户提供最具竞争力的利率和最公平的条款。 - DSCR 模型的竞争性条款：
利用债务服务覆盖率（DSCR）模型，America Mortgages 提供 1:1 DSCR 比率的贷款，即物业的租金收入可完全覆盖房贷月供。这种方式简化了审批流程，重点关注物业收入而非个人收入。 - 高贷款价值比（LTV）：
提供高达 80% 的贷款价值比，帮助您最大化融资，同时减少前期成本。
了解 DSCR 模型
DSCR 模型通过评估物业的收入是否足以偿还债务来衡量其财务能力。1:1 的 DSCR 比率意味着物业收入等于债务服务成本，这种方式为投资者简化了审批流程。对于外国国民和美国侨民来说尤为有利，因为它强调物业表现而非个人财务历史。
选择 America Mortgages 的优势
- 高效的审批流程：
凭借其在国际贷款领域的专业知识，他们确保审批过程流畅高效，减少了跨境交易的复杂性。 - 安全的在线申请平台：
America Mortgages 独家在线平台，让客户无需离开居住国即可完成美国房贷的申请和审批。 - 定制化贷款项目：
提供多样化的贷款项目，适应国际投资者的不同财务状况，包括无需美国信用记录的选项。 - 透明且有竞争力的利率：
作为直接贷款机构和超级经纪人，他们为客户提供市场上最具竞争力的利率和条款。
客户评价
来自全球的客户通过 America Mortgages 成功获得了美国房地产贷款。他们的个性化服务和对国际客户需求的深刻理解赢得了广泛的信任和满意度。
“我想快速推荐 Nick Worthing，他为我所做的一切实在令人难以置信。许多金融/贷款经纪人因为我的财务状况而拒绝了我，但 Nick 不一样！他非常坚持，努力不懈地为我找到解决方案，实在太棒了。”
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“这是我合作过的最优秀的经纪人之一。我与许多经纪人合作过，但他们总是随时待命，无论白天还是晚上！感谢团队的卓越表现。”
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“作为首次购房者，我对整个购买流程和众多法规感到困惑。America Mortgages 团队耐心解答了我的问题，并在整个过程中给予指导，而没有过度施压。我非常喜欢他们的服务，并强烈推荐。”
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立即开始您的投资之旅
通过 America Mortgages，您的美国房地产投资旅程将变得简单。专业团队随时准备为您提供全程指导，确保您获得轻松无忧的体验。
联系方式：
- 邮箱： [email protected]
- 网站： America Mortgages
- 电话： +1 845-583-0830（全天候服务）
作为非美国公民、外国国民或美国侨民，投资美国房地产现在变得前所未有的简单高效。America Mortgages 专业化的服务、富有竞争力的条款以及全球影响力，使其成为您房地产融资的理想合作伙伴。世界之大，不容小视！
